Описание
Продaeтcя УCAДЬБА с ландшафтным обуcтрoйством в CHT « Кoлoc» в Cocнoвoм Бору Дзеpжинского рaйона города Bолгоградa .
Coстoит из тpeх зeмeльныx участков общей площaдью 28 cот .Имеeтcя сoбcтвенный ПИРС длиннoй болеe70 мeтpов .Bыпoлненo мoщнoе берeгоукрепление !
МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА . Имеется БАННЫЙ КОМПЛЕКС ( дрова) над водой , 3 ГРОТА с возможным размещением винного погреба .
КАСКАДНЫЙ ВОДОПАД ( изюминка этого места) с уходом воды в водоем и иллюминацией . В озере живут дикие утки бобры, нутрии, а так же много рыбы . Очень много родников ! На пирсе расположен КОЛОДЕЦ !
БОНУС для покупателей остается катамаран и пластиковая лодка .Все новое без дефектов .На зиму есть место для хранения ! Зимой на озере собственный каток и рыбалка ! В хоз. постройках содержались фазаны, кролики, павлины, декоративные куры.
Имеется собственная скважина . Полив участка из озера .
На территории расположен кирпичный ГОСТЕВОЙ ДОМ - 2-х этажный , 4-х комнатный ,с санузлом и кухней, с видом на озеро , а так же ГАРАЖ, ПОГРЕБ,ПУНКТ ОХРАНЫ - на втором этаже в 2-х жилых комнатах.
ВИДЕОФИКСАЦИЯ по всей территории с выходом в мобильное приложение .
ПАРКОВКА на 8 автомобилей
БОЛЬШОЙ ДОМ -400 кв м 2 этажа , 5 спален , кухня, гостиная , 3 санузла , столовая, кинозал, бар, оригинальная европейского качества бильярдная, открытая веранда . Собственная система водоочистки, фильтр Аmаzоn, 14 сплит систем. Проведен спутниковый интернет , охранный комплекс DЕLТА, ТРИКОЛОР на 10 телевизоров .
На территории есть ОГОРОД ( теплица) с жилым вагончиком , емкость для воды , туалет, душ .Плодовые деревья в ассортименте .Много цветов. Данная территория является ЕДИНЫМ КОМПЛЕКСОМ и предназначена как для отдыха так и для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ !!!
ДОМОВЛАДЕНИЕ использовалось в личных целях .Везде произведен КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ без отсутствия следов проживания .
ГАЗ проведен в декабре 2023. Установлен новый итальянский газовый котёл Fеrоlly и газовый бойлер Аristоn на 200 литров . Коммунальные платежи все своевременно оплачиваются .
70% ИНТЕРЬЕРА ( МЯГКАЯ И КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ , КУХНЯ, БАР ,бильярдная , кинозал , холодильники, сплит системы и многое другое ) остается !
Документы все в полном порядке . Частная собственность . Обременений нет. Быстрый выход на сделку .
Показ по предварительной договоренности .
