Описание
Вашeму вниманию пpeдлaгается:
Продaжа кoттеджа на бoльшoй и ухоженнoй тeppитopии, в престижнейшем ,экoлогически чиcтoм paйoне г.Волгoградa, в нeпocрeдcтвенной близoсти от центpа горoдa - 15 минут нa автомобиле.
Учacтки:
Три рaздeльныx учаcтка, всe уxоженныe, каждый c индивидуaльным aдpeсом, правильной формы, с коммуникациями.
На одном из участков площадью 2065 кв.м. расположен коттедж общей площадью 488,,3 кв.м. 2017 года постройки.
Дом
- кирпич силикатный с утеплителем, облицован декоративной штукатуркой;
- перекрытия железобетонные плиты;
- перекрытия крыши - стальной швеллер, бакелитовая (водостойкая) фанера. Мягкая кровля;
- септик на 10 кубов.
- электроснабжение центральное;
- газоснабжение центральное;
- водоснабжение центральное
- интернет Ростелеком проводной и Триколор.
В доме:
Цокольный этаж:
2 гаража на 4 машины, большие подсобные помещения, сауна, душ, туалет, 3 отдельных входа, окна, автоматическое открывание гаража, бойлерная, техническое помещение.
Первый этаж:
Прихожая - холл, 5 комнат , кухня- гостинная, зал с камином, бильярдная комната, с настоящим Русским бильярдом и так же с электрическим камином. Две спальни. Лоджия закрытая и открытый балкон в одной из комнат.
Отделка дома премиум класса.
- На полу Итальянский керамогранит, высокого качества ламинат, теплый пол.
- Потолок - гипсокартон, точечное освещение
- Окна трехкамерные, Rеhаu
- рольставни на всех окнах;
- обои - Италия
- два санузла, ванная комната
- кухня из натурального дерева со встроенной техникой
- сплит системы
- деревянная лестница с коваными элементами.
Второй этаж:
- холл
- спальни:
- комната 40 кв.м ;
- комната 29 кв.м.;
- санузел;
- 2 кладовые комнаты.
На втором участке площадью 1775 кв.м. расположен дом общей площадью 109,5 кв.м, 2016 года постройки.
- Кирпичный, облицовка декоративной штукатуркой;
- крыша мягкая черепица;
- перекрытия железобетонные плиты;
Коммуникации:
- водоснабжение центральное;
- энергоснабжение - центральное;
- газоснабжение центральное
- септик на 10 куб.
В доме:
- большая веранда с местом для отдыха, камин, на полу керамогранит
Первый этаж:
- просторная кухня - гостинная с камином,
- комната 38 кв.м
- санузел
- окна трехкамерные, рольставни.
Цоколь:
- подсобные, технические помещения
- спальня 37 кв.м.
- санузел
На территории данного участка также расположены:
- баня;
- хоз.блок,
- площадка для установки бассейна;
- отдельный заезд, метеллические ворота
Территория:
Ухоженная, с множеством декоративных растений, хвойные, цветы, плодовые деревья, газон, декоративный пруд.
Выход к ереку ,Верблюд".
На всей территории дорожки из брусчатки "красота под ногами".
Третий участок площадью 846 кв.м
Участок ухоженный, также с декоративными и множеством взрослых , хвойных растений, цветы.
По всему периметру забор металлопрофиль с камнем.
Главные ворота открываются с помощью пульта. большая площадка перед домом, выложена брусчаткой. За двором так же ухоженная территория.
ИФРАСТРУКТУРА:
магазины, остановки общественного транспорта. сбербанк, почта, аптеки, рынок, школа, д/с, все в шаговой доступности.
подьезд к дому - асфальтированная дорога.
БЛИЖАЙШИЕ УЛИЦЫ: ул. Ленина, Есенина
Данное предложение уникально во многом, так как может использоваться как для личного пользования, проживания так и как коммерчески успешное проекта. ( продажа в дальнейшем по частям - каждый участок по отдельности. Также каждый участок можно раздробить еще на несколько, что в сумме несомненно увеличит общую стоимость) (организация туристического бизнеса - Турбаза, гостевой дом, сдача в аренду)
Большой плюс данного объекта это конечно :
1) месторасположение.
2) три отдельных участка
3) коммуникации
4) большая и ухоженная территория каждого
5) соседи только с одной стороны у одного из участков, у двух остальных нет.
Собственник 1 взрослый. Более 5 лет. Нет обременений. Чистая продажа.
