1-этажный коттедж, 180 м2, на продажу в Волгограде, Лугопольская улица, 26

Роскошный коттедж 180 кв.м в Ворошиловском районе — стиль "Современный ампир"Продается премиальный, просторный и невероятно экономичный в содержании дом площадью 180 кв.м (без учета чердака и подвала). Строился для себя из высококачественных материалов, расположен в отличном месте Ворошиловского района. Идеальный вариант для тех, кто ценит монументальность, комфорт и изысканный интерьер. Конструктив и надежность (строили на века)
 • Стены: надежный керамзитобетонный блок + качественное утепление базальтовой плитой.
 • Облицовка: эстетичный и долговечный красный облицовочный кирпич.
 • Фундамент: ленточный (1,4 м * 60 см).
 • Крыша: четырехскатная, премиальная мягкая многослойная черепица (идеальная шумоизоляция и долговечность).
 • Дополнительное пространство:
 • Полноценный сухой подвал со всеми заведенными коммуникациями.
 • Огромный чердак (100 кв.м.), который можно обустроить под игровую, кинотеатр или жилую мансарду.

 Планировка и премиальный интерьер (потолки 3,3 м)Внутреннее пространство имеет эргономичную планировку и оформлено в благородном стиле современный ампир:
 • Входная зона: изолированный холодный тамбур перед входной дверью (надежная отсечка холодного воздуха с улицы).
 • Жилая зона: 3 просторные изолированные спальни и парадный, залитый светом зал для отдыха и приема гостей.
 • Кухня-гостиная: большая, уютная зона для всей семьи со встроенной бытовой техникой (остается новым владельцам).
 • Отделка: износостойкий ламинат строго 33 класса, дорогие итальянские обои, санузел полностью облицован изысканной итальянской плиткой.

 Инженерные системы и феноменально низкая коммуналка
 • Коммуникации:
 • Газ: магистральный (заведен, подключен).
 • Вода: центральная.
 • Канализация: индивидуальный септик объемом 6 кубических метров. Очень экономичный и беспроблемный в обслуживании: семья из 4 человек вызывала машину для откачки всего 1 раз в год! При желании есть возможность подключиться к центральной канализации, которая проходит прямо по улице.

 • Отопление: продуманная комбинированная система (комфортные теплые полы + радиаторы).
 • Экономия: благодаря грамотному утеплению и энергоэффективным материалам, коммунальные платежи зимой составляют всего 3 000 рублей!

 Участок и благоустройство
 • Площадь: 6 соток, участок абсолютно ровный, правильной формы.
 • Въезд: установлены современные и удобные откатные ворота.
 • Парковка: площадка перед домом свободно вмещает до 3 автомобилей.

 Звоните и приезжайте на просмотр!Дом полностью готов к заселению, не требует ни копейки вложений. Оперативный показ в удобное для вас время.