1-комнатная квартира, 28 м2, этаж 8 / 10, на продажу в Волгограде, улица Гаря Хохолова, 7

Продажа от собственника. Дом сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года. Представленные фото квартиры того же года, поэтому вид из окон в настоящее время стал значительно приятней - строительство соседних домов уже завершено, почти всё вокруг облагорожено - это видно на свежей фото самого дома. Расположен дом в экологически чистой части города, всего в 200-300 метрах от перекрестка улиц 64-ой Армии и Санаторной (недалеко от границы Советского и Кировского районов - ост. "Санаторий Волгоград") - очень удачное расположение. Рядом есть магазины, детские сады, школа, бассейн, аквапарк, санаторий, образовательные учреждения (в т.ч. Волгоградский государственный университет), комплекс супермаркетов и ТРЦ (Акварель, Ашан, Леруа Мерлен и прочее). По сторонам света дом сориентирован идеально - с юга на север (в подтверждение - скан тех.плана этажа из Выписки из ЕГРН). Окна и балкон квартиры выходят строго на восток (на Волго-Ахтубинскую пойму), т.е. ей достаётся самое приятное Солнце - дополуденное. Перед домом со стороны входа в подъезд имеется довольно просторная площадка для автопарковки и вообще. Дом построен добротно, стены очень теплые, что позволяет платить за отопление по минимуму (на радиаторах установлены терморегуляторы, счетчики тепла и воды установлены). Квартира позиционируется как 1-комнатная, но по функционалу - компактная 2-комнатная, где 12-ти метровая кухня-столовая с балконом вполне может быть использована как жилая студия. Отделка помещений чистовая от застройщика. Квартира после приёмки не использовалась. С удовольствием жил бы в ней сам, но по определенным обстоятельствам живу в другом городе.