2-комнатная квартира, 37.1 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Волгограде, улица 95-й Гвардейской Дивизии, 10

Продаю светлую 2-хкомнатную квартиру сталинской планировки под ремонт. Высота потолков 3,1м, полы деревянные, но не скрипят, комнаты смежные - 12,8м2 и 10,9 м2, кухня - 6,3 м2. По изначальной задумке вторая комната планировалась как рабочий кабинет, по факту в ней размещается библиотека. В одной из комнат есть ниша для хранения различных вещей, санузел совмещен, балкон выходит на ул. 95 Гвардейскую. Квартира угловая, но при этом очень теплая.  Из улучшений в квартире остается новая сплит-система, куплена новая ванна и 2 раковины для кухни и ванной комнаты.  Кап.ремонт дома будет проведен в 2020 году  - ремонт крыши, фасада, фундамента. Дом очень хорошо расположен:  буквально в 2-х шагах от рынка, 200м до остановок транспорта по ул.Ополченской.  Перепланировок не было, подходит под ипотеку. С риэлторами не сотрудничаю.