Описание
Срочно продаю квартиру! Без торга, так как цену учитывая свежий ремонт и идеальное состояние квартиры и так уже сбавил до минимума. Цена указанная в этом объявлении актуальна.Сразу пишу послание риелторам. Пользоваться сайтами объявлений, в том числе платными опциями я умею, имею высшее юридическое образование, поэтому решить вопрос с корректностью проведения сделки смогу самостоятельно. Если вы хотите пригласить на показ потенциальных покупателей, обратившихся к вам, я не против, в остальном продажей квартиры предпочитаю заниматься самостоятельно, поэтому по вопросам заключения с вами договора и т.д. просьба не беспокоить.Я собственник, продаю квартиру без посредников. Показ квартиры предпочтительно в будние дни, с созвоном хотя бы за день, если не смогу показать квартиру сам, найду кого попросить, поэтому звоните.Квартира на данный момент не требует абсолютно никаких вложений, так-как в ней сделан отличный ремонт, а именно:1) Сделана улучшенная перепланировка: для экономии места на кухне сделан «карман» для холодильника, а со стороны прихожей место под гардеробную (перепланировка полностью узаконена, есть все подтверждающие документы)2) Заменена вся проводка, добавлено большое количество розеток, в том числе сделана розетка под потолком возле окна, на случай если в будущем будет желание поставить сплит систему.3) Поставлены пластиковые окна, на окнах стоят решётки4) Поставлена новая металлическая входная дверь, а также новые межкомнатные двери5) Ванная полностью облицована кафелем, на кухне облицован кафелем "фартук", на полах в остальной квартире застелен ламинат6) Заменены радиаторы отопления7) Заменён стояк, поставлены новая ванная и санузел + в ванной стену вмонтирован дополнительный выход из трубы для слива из стиральной машиныПочти всю мебель и технику готов оставить.Самым большим преимуществом этой квартиры является собственный погреб, размером с саму кухню, который при желании можно оборудовать под личную мини тренажёрку и т.д., либо в крайнем случае там можно просто хранить большое количество своих вещей.Также большим преимуществом является близость к центру (на машине буквально 7 минут езды до Елецкой до ТЦ «Парус»)Теперь о небольших недостатках:1) Это низ улицы Полины Осипенко, но до трамвая и маршрутки 8,5 минут неспешного шага (лично засекал с секундомером), а до ближайших сетевых магазинов (пятёрочка, покупочка) 5 минут (также засекал с секундомером) + рядом есть школа (и обычная и музыкальная), а также детский сад.2) Это двухэтажная хрущёвка, но перекрытия железобетонные, в отличии от некоторых аналогичных двухэтажек с деревянными перекрытиями, поэтому постройку можно назвать надёжной.3) На данный момент квартира находится в залоге у банка на 455 000 рублей, поэтому при покупке квартиры будут составляться два договора, предварительный на вышеуказанную сумму разбитую на 55 000 рублей задаток и 400 000 аванс, и основной на оставшуюся сумму в 665 000, который будет заключён сразу после снятия обременения (так-как закладная в электронном виде - это произойдёт в течении нескольких дней). Сумму в 665 000 уже при желании можно будет взять и в ипотеку. Если данный пункт вас смущает, можем привлечь юриста по недвижимости какого найдёте вы. Скидку до 10 000 рублей на юриста готов предоставить.По всем интересующим вопросам звоните или пишите.
