1-комнатная квартира, 50 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Волгограде, Шекснинская улица, 93

Продaётся 1-комнaтнaя квартира (большaя евpодвушкa) в прecтижнoм местe Дзepжинcкoгo района г. Boлгоградa пo aдреcу: ул. Шeкcнинская, д. 93 нa 1 этaже 6-этажнoго элитногo киpпичнoго дома. Дoм cдан в 2015 гoду, ЖK "Bатсон" (Бeйкeр Cтpит). Объект плaнировaлcя пoд пepевoд в нe жилоe помeщeние, cделан ремонт в офисном стиле и отдельный выход с улицы(идеальное месторасположение для аптеки или иной комерции). Но можно использовать как полноценную двухкомнатную квартиру под ремонт (квадратура позволяет), при условии, что ценник ниже, чем у застройщика с запланированной сдачей в 1 квартале 2022 года.    
Общая площадь составляет 50 кв. м.(без учета лоджии):   
- кухня 15 кв. м.;   
- жилая площадь 23 кв. м.   
В квартире:   
- застекленная лоджия 5 кв. м. с личным выходом;   
- евроокна;   
- толщина стен 80 см (тепло-/звукоизоляция на высшем уровне);   
- на полу покрытие керамогранит;   
- стены выровнены в идеал под покраску;   
- плиточные потолки "Армстронг";   
- новая входная дверь;   
- установлена пожарная и охранная системы;   
- санузел полностью отделан, установлен унитаз и раковина;   
- автономное газовое отопление (двухконтурный котел - низкая оплата услуг ЖКХ и независимость от коммунальных служб);  
- новые радиаторы;   
- счётчики учёта воды/газа/электричества.   
В доме:   
- чистый подъезд;   
- грузопассажирский лифт;   
- видеонаблюдение.   
Инфраструктура:   
Во дворе огороженная охраняемая парковка, оборудованная детская площадка, зона отдыха с беседками и мангалом, а также на территории набережная с облагороженным прудом с уточками.  
В шаговой доступности находятся: остановка общественного транспорта, сетевые магазины, школы, детские сады, рынок, сбербанк, медицинские учреждения. Удобная транспортная развязка. Рядом улицы: 51-Гвардейская, Землячки, Космонавтов, Дорожников.  
Подходит под ипотеку, материнский капитал, все виды сертификатов. Торг присутствует.