Описание
Пpодaётcя двухкoмнатная квартира в cовpемeнном дoмe классa кoмфopт+. Boзможна перепланировкa в евpотрешку (2 спaльни и кухня-гостиная), т.к. внутри кваpтиpы нeт неcущих стeн. Bcе стeны вoзведeны высoтой в oдин пeноблoк (40 cм), и могут быть изменeны пo вaшeму желанию.
Плoщaдь квартиpы – 67,4 м2 внутренняя (по EГРН) + 2,8 м2 лoджии с коэффициентом 1/2 , 67,4+1,4=68,8 м2
Окна выходят на юг, юго-восток и восток с панорамным видом из всех окон на Волгу – от Волгоградского водохранилища до слияния Волги и Куропатки, виден весь Сарпинский остров.
Раздельный санузел, пластиковые окна Дом сдан в 2018 году, поэтому платежей в фонд капитального ремонта сейчас нет.
2 грузовых и 2 пассажирских скоростных бесшумных лифта Sсhindlеr, видеонаблюдение по всей территории дома и придомовой территории, поэтому подъезды, лифты и лестничные площадки чистые, с современной отделкой.
Подземный двухуровневый паркинг, большинство машин будет под землей, не будет мешать гулять во дворе и играть детям на детской площадке.
Детская площадка имеет специальное безопасное каучуковое покрытие.
Из дома удобный выезд на главные городские магистрали, в 200 метрах от дома проходит Рабоче-крестьянская улица (она же – Проспект Ленина в Центральном районе).
На территории жилого комплекса (Туркменская 6к1, 6к2, 6к3):
Магазин Пятерочка с тихими (пластиковыми) ролл-кейджами (контейнерами), от них шум существенно ниже норм СанПин, строительный магазин, аптеках.
В 150 метрах от дома:
остановка общественного транспорта, на котором можно добраться за 10 минут до центра города, ярмарка с фермерскими продуктами, супермаркет, аптеки,
В 300 метрах от дома: два детских садика, школа, колхозный рынок со знаменитыми волгоградскими быковскими арбузами и помидорами, конечная станция подземного скоростного трамвая, на котором вы можете в тепле зимой и в прохладе летом добраться до центра или до дальних районов города без каких-либо пробок, отделения ВТБ и Сбера
В 500 метрах от дома: Новый культурно-спортивный комплекс Газпрома с бассейном 25 м, доступный всем желающим. Благоустраиваемая сейчас набережная Волги, в планах городской администрации до 2024 года все набережные города Советского, Ворошиловского и Центрального района будут объединены в одну большую набережную длиной около 10 км с зонами воркаута, тренажерами, кортами, спортивными площадками - самое оптимально место в городе для занятий спортом на открытом воздухе.
Кадастровый номер 34:34:060022:9128.
Квартира свободна от обременений, залогов. Один взрослый собственник, основание возникновения собственности - договор купли-продажи. Никто не прописан. Свободная продажа, альтернативу не ищем. При покупке квартиры материнский капитал не использовался.
Ипотека возможна, готовы сделать оценочный альбом для банка в оценочной организации, аккредитованной банком (Сбер, ВТБ, Альфабанк и пр.)
Готовы выполнить дизайн-проект, включая 3d визуализацию, и воплотить его в виде современного, высококачественного ремонта без хлопот с вашей стороны, согласовав проект с управляющей компанией.
Используемые нами материалы и качество ремонта проверены временем и обеспечены нашим гарантийным сертификатом на 3 года. О стоимости ремонта узнавайте дополнительно. Стоимость квартиры в объявлении приведена БЕЗ учета стоимости ремонта
