1-комнатная квартира, 50 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Волгограде, Шекснинская улица, 93

Продаётся 1-комнатная квартира (большая евродвушка) в престижном месте Дзержинского района г. Волгограда по адресу: ул. Шекснинская, д. 93 на 1 этаже 6-этажного элитного кирпичного дома. Дом сдан в 2015 году, ЖК Ватсон (Бейкер Стрит). Объект планировался под перевод в не жилое помещение, сделан ремонт в офисном стиле и отдельный выход с улицы(идеальное месторасположение для аптеки или иной комерции). Но можно использовать как полноценную двухкомнатную квартиру под ремонт (квадратура позволяет), при условии, что ценник ниже, чем у застройщика с запланированной сдачей в 1 квартале 2022 года.    Общая площадь составляет 50 кв. м.(без учета лоджии):   - кухня 15 кв. м.;   - жилая площадь 23 кв. м.   В квартире:   - застекленная лоджия 5 кв. м. с личным выходом;   - евроокна;   - толщина стен 80 см (тепло-/звукоизоляция на высшем уровне);   - на полу покрытие керамогранит;   - стены выровнены в идеал под покраску;   - плиточные потолки Армстронг;   - новая входная дверь;   - установлена пожарная и охранная системы;   - санузел полностью отделан, установлен унитаз и раковина;   - автономное газовое отопление (двухконтурный котел - низкая оплата услуг ЖКХ и независимость от коммунальных служб);  - новые радиаторы;   - счётчики учёта воды/газа/электричества.   В доме:   - чистый подъезд;   - грузопассажирский лифт;   - видеонаблюдение.   Инфраструктура:   Во дворе огороженная охраняемая парковка, оборудованная детская площадка, зона отдыха с беседками и мангалом, а также на территории набережная с облагороженным прудом с уточками.  В шаговой доступности находятся: остановка общественного транспорта, сетевые магазины, школы, детские сады, рынок, сбербанк, медицинские учреждения. Удобная транспортная развязка. Рядом улицы: 51-Гвардейская, Землячки, Космонавтов, Дорожников.  Подходит под ипотеку, материнский капитал, все виды сертификатов. Торг присутствует.