2-комнатная квартира, 41.9 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Волгограде, Российская улица, 4

Собственник.
Нет торга, срочности, необходимости в услугах посредников. Агент покупателя допускается, за его счёт.
Квартира БЕЗ РЕМОНТА. Функционально исправна, ничего не рушится, не течёт, всем можно пользоваться. Эстетически оставляет желать лучшего.
Предполагается  внимание покупателя к местоположению дома в районе, расположению квартиры в доме, виду из окон и тому подобным капитальным параметрам жилого помещения.
В частности, кратко - лучшая двушка в доме, угловая (юго-запад), идеальная инсоляция, зелено.
Квартира юридически чистая, без обременений, притязаний третьих лиц и долгов. Возможно обойтись без посредника между покупателем и продавцом.
Один взрослый собственник. Более пяти лет в собственности.
Реальному покупателю представляются все необходимые документы и разъяснения по квартире, снимающие его обеспокоенность.
Существенным условием является продажа квартиры вместе с мало б/у отличного состояния мебелью (детская кровать, обеденный стол) и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина) включенными в цену квартиры.
Договор купли-продажи продавец в состоянии составить и распечатать сам (есть в электронном виде, готов к внесению данных покупателя, распечатке и подаче в Росреестр непосредственно или через МФЦ).
Ипотека - только Сбербанк, в порядке исключения в знак признательности за возможность бесплатной публикации. Подписание расписки в получении денег - после их перечисления или внесения на банковский счёт продавца.
Продажа - август-октябрь. Далее - перенос на следующую осень.
Осмотр возможен в июне.
Звонки не приветствуются, лучше предварительно написать.