Описание
4-х комнатная видовая квартира от собственника с индивидуальным дизайн-проектом в центре Ворошиловского района (район Торгового Центра).
Дом бизнес-класса «Адмирал Таун» сдан в 2007г., закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, детская площадка, подземный паркинг, закрытая парковка для жителей дома, доступ вл двор и на парковку по пульту. В каждом подъезде 3 лифта (2 пассажирских и грузовой). ТСЖ («Волжский ветер»).
Общая площадь квартиры - 130 кв.м (по документам 115), 23/23 этажного дома, окна выходят две стороны - на Волгу и город, очень красивый панорамный вид на город. Окна на две стороны, основная часть на теневой стороне, солнце приходит только вечером. Над квартирой полноценный теплый технический этаж. Очень тихая квартира - малочисленнные и очень приличные соседи.
Планировка квартиры выполнена по авторскому проекту студии дизайна М.Политовой: Гостиная - кухня 41 кв.м; Спальни 19 кв.м / 22 кв.м / 17 кв.м; Ремонт производился мастерами студии "Мон Плизир". В ремонте использованы только качественные материалы и сантехника европейских производителей. Межкомнатные двери и купе в гардеробных - натуральное дерево (массив бука), изготовленные по индивидуальному заказу. Во всех помещениях (кроме с/у) - ламинат повышенной прочности Quick Step. На стенах обои под покраску - пр-во Англия, дополнительный эффект – лессировка (дает легкий перламутр и позволяет мыть моющими средствами). В гостиной и детской комнате (на одной из стен) – художественное оформление. Мебель в детской встроенная заказная (бук). В гостиной потолок зонирован декоративной штукатуркой Hoblio. Резервный водонагреватель – Ariston (80л). В каждой комнате установлена сплит-система Panasonic (4 шт., дорогая серия). Три санузла с теплым полом (ванная комната + постирочная, душ + туалет, гостевой туалет). Евроокна Veka 70 энергосберегающие с тройным стеклопакетом 40 мм., на лоджии раздвижная конструкция. Мощная и красивая входная дверь Torex Professor4 c дорогими серьезными замками. Заложена возможность подключения пульта охраны.
Кухонный гарнитур итальянский Aran, столешница из искусственного камня; вся фурнитура с доводчиками - Blum, встроенная техника (духовой шкаф, микроволновая печь и варочная панель), посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины - Bosch. Фильтр для питьевой воды Гейзер-Осмос.
Отопление с индивидуальными счетчиками тепла. Интернет/телевидение DOM.ru (можно перейти на Beeline при желании).
В пешей пятиминутной доступности вся необходимая инфраструктура - детские сады, школа, две гимназии, академия (Горхоз), сетевые магазины, кафе, развитый общественный транспорт и пр. ТСЖ "Волжский Ветер", постоянно дежурят электрики, сантехники, садовник. Большая, тенистая закрытая от посторонних детская площадка.
Один собственник с 2011 года. Эксплуатация с 2012 по 2022 г. Никаких обременений ограничений нет, готова к продаже. Площадь выше кадастровой (перепланировка, по документам 115,8, по экспликации дизайн-проекта 130,7).
Практически вся бытовая техника и мебель, упоминаемая в объявлении, при продаже остается. Причина продажи - переезд в другой город. Готовы к обсуждению комплектации и цены.
