Квартира студия, 26.7 м2, этаж 9 / 19, на продажу в Волгограде, бульвар 30-летия Победы, 42

Продается 1-комнатная квартира-студия ОТ СОБСТВЕННИКА на 9 этаже 
в ЖК «ЕЖЕВИКА» (монолитный дом, 2016 год постройки, 19 этажей). 

Квартира расположена в 7-10 минутах от центра города в Дзержинском районе (на 7 Ветрах). Благополучный район с развитой инфраструктурой. 

Квартира тихая. Окна выходят во двор. Дорогу не слышно, так как дом удачно расположен за супермаркетом и отсекаются все звуки от авто транспорта. 

Общая площадь 26.7 м. Зона кухни-гостиной 15 м. С/у совмещенный. Большая утепленная лоджия с видом в тихий уютный двор. Лоджию можно использовать для хранения вещей или как гладильную.  

Ремонт выполнен в 2018 году для проживания. Не для продажи. Перепланировки не было. Выполнен из качественных практичных материалов. 
Квартира теплая не угловая. Зимой батареи практически всегда открыты на минимум. Коммунальные платежи минимальные.

В квартире везде натяжные потолки . 
Пол выложен влагостойким ламинатом. 
В коридорной зоне и зоне санузла кафельный пол. В с/у предусмотрен гигиенический душ возле унитаза. А также установлен электрический водонагреватель на случай отключения горячей воды. 

Мебель и техника (не встроенная) остаются по договоренности,  в зависимости от нужд Покупателя. 
Квартира полностью готова для заезда нового Покупателя. В ней нет лишних вещей, проведен клининг. 

В шаговой доступности: 
остановки общественного транспорта.
 супермаркет «Перекресток» с аптеками , банкоматами, пекарней. 
 Филиал ПАО «Сбербанк».
 продуктовый магазин «Магнит».
 ТЦ «Парк Хаус» с магазинами одежды , фуд-кортом, детскими развлечениями , кино-зоной и прочим. 
 единственный в Волгограде Центр Зимних видов спорта (каток).
 огромный спортивный комплекс Спартак-Волгоград (бассейн).
 общеобразовательная школа.
 музыкальная школа искусств. 
новая детская игровая площадка
 детский сад.
 медицинская лаборатория «Диалайн».  

Парковка стихийная во дворе вдоль дома и снаружи дома. Мест всегда достаточно. 

К сделке готова. 
Квартира покупалась в декабре 2017 года за наличные. Собственник: 1. Никаких несовершеннолетних детей нет и не было прописано. Задолженностей никаких нет. Все коммунальные платежи оплачивались в срок. Все оригиналы документов на руках. 

Уважаемые риелторы❗️
Помощь в продаже моей квартиры не предлагайте. Потеряете мое и свое время.  
 
Показывать квартиру буду только если Вы будете с реальным покупателем. 
Благодарю за понимание.