Описание
Продаётся Эксклюзивный объект недвижимости: "Квартира+офис". Верхняя терраса Набережной, Центр Волгограда, 90 метров от Панорамы "Сталинградская Битва". 22-этажный дом по улице Маршала Чуйкова, 51А. Квартира – индивидуальный вход с 1-го этажа, расположена на 2-м этаже дома (370 кв. метров). ВИДЕО просмотр открыт.. Офис – индивидуальный вход с 1-го этажа, расположен на 2-м этаже дома (330 кв. метров). ВИДЕО просмотр открыт. Автономное от дома электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, оптоволоконный кабель связи. Все системы жизнеобеспечения, сантехника подключены и функционируют. Офис – отделка бюджетная ++; квартира – подготовлена под финишную отделку. Дом введён в эксплуатацию в конце 2020 года. Дом 51А по ул. им. Маршала Чуйкова в Волгограде встроен между советскими пятиэтажками – домами №№ 49 и 51,всего в Доме 73 квартиры и 1 офис. Архитектурно-конструктивные особенности этого Дома таковы, что дом имеет со двора, со стороны детского сада № 198, общедомовой подъезд, через который можно входить и подниматься на лифте в 72 квартиры. Со стороны Волги (с парадного фасада дома) имеются автономные входы в квартиру 1А и в офис 1Б. Каждый указанный автономный вход представляет собой индивидуальный мини подъезд, позволяющий входящему с улицы человеку подняться по лестнице, в которой 3 марша по 10 ступенек, на 2-й этаж. Если войти в левую дверь, попадаешь в квартиру 1А, если войти в правую дверь, попадаешь в офис 1Б.
Войдя с улицы в квартиру 1А, оказываешься во входном тамбуре (тепловой шлюз). Затем идёшь налево в просторный коридор-прихожую, далее перед лестницей расположен мини санузел, обеспечивающий для людей решение срочных естественных потребностей, возможности помывки обуви, велосипеда, лап собаки хозяев.
Преодолев 3 полноразмерных лестничных марша выходишь непосредственно на этаж. Высота помещений в квартире 1А составляет 4,2 метра. Жилые и нежилые помещения ориентированы на классические функции: холл-распределитель; спальная комната (с дополнительной антресольной плоскостью для расположения спящих людей); большая ванная-озеро и санузел; кабинет хозяина (с дополнительной антресольной плоскостью); нижняя гардеробная; детская комната (с дополнительной антресольной плоскостью) и верхней гардеробной; кабинет хозяйки (с дополнительной антресольной плоскостью); кухня-столовая; малая ванная-яхта и санузел; гостиная; гардеробная хозяина; гардеробная хозяйки; тамбур-выход на лоджию (тепловой шлюз); лоджия с выходом на эвакуационную лестницу Дома и на козырёк парадной.
Ещё на первом этаже Дома со стороны Волги расположены два нежилых помещения (торговля / общепит),в которые имеются отдельные входы: левее входа в 1А и правее входа в 1Б.
