Описание
Продается очень светлая, теплая и уютная квартира в доме престижной малоэтажной застройки ЖК «Олежкина Слобода».
Общая площадь - 45,8 кв м,
комната - 20,4 кв м;
ванная - 4 кв м;
туалет - 1,4 кв м;
кухня - 10,4 кв м + лоджия 4,3 кв.м
прихожая и коридор - 5,3 кв м
В квартире отличный дорогой ремонт:
✅На кухне, в туалете и в ванной комнате на полу - плитка, в комнате и коридоре - ламинат.
✅Установлены качественные межкомнатные двери в каждой комнате, входная дверь заменена на дверь с зеркалом фирмы Torex.
✅Во всех комнатах натяжные и гипсокартоновые потолки.
✅Во всей квартире установлены розетки и выключатели фирмы LeGrand.
✅В квартире 2 хороших кондиционера: на кухне (Samsung) и в комнате инверторный (LG). Они остаются будущим покупателям.
✅ Туалет и ванная - разделены, перепланировка узаконена.
✅На балконе электрический теплый пол, панорамные окна (квартир с такими окнами всего несколько штук в нашем ЖК). Вид - на 1-ую Продольную, Стройград, справа виднеется стадион «Волгоград Арена».
✅ В квартире установлены счетчики на электричество, воду и газ.
В квартире не жили домашние животные, здесь никогда не курили (даже кальян), поэтому всё аккуратно, ухожено и чисто, без посторонних запахов.
В квартире остается: прихожая, туалет, ванная, раковина, электрический полотенцесушитель, кухонный гарнитур, газовая плита Bosch, электрическая плита Bosch, 2 сплит-системы, шкаф-купе и консоли в комнате. Остальная мебель - по договоренности.
Дом очень комфортен для проживания. Был введен в эксплуатацию в 2014 году. Все соседи уже сделали ремонт, а значит, никто не будет мешать Вашему комфортному проживанию. Стены из толстого кирпича, даже в межсезонье в квартире очень тепло (ходим босиком).
Дом отапливает собственная котельная, никаких перебоев с горячей водой нет, и летом никаких отключений горячей воды тоже нет.
Кроме того, из-за собственной котельной удается очень хорошо экономить на коммунальных платежах за отопление (в зимний месяц - 1 480 рублей), летом за отопление платы нет. Тариф на управляющую компанию - один из самых низких в городе - 16,90 руб/кв.
В доме имеется мусоропровод. На этаже всего 4 квартиры, отделяемых от лестничной площадки дверью с замком (можно разместить коляску, велосипед и т.д.). Ожидание лифта с утра - максимум полминуты, поскольку в доме всего 6 этажей. Проблем с парковкой нет, и даже в 9 вечера можно найти свободное место для авто. Двор благоустроен: лавочки, детские качели, песочницы, зона work-out, а также стадион для игры в футбол.
Во дворе магазины: «Магнит», «Бристоль», «Пятерочка», пункты выдачи “OZON”, “Wildberries”, «Cainiao” (заказы с Aliexpress). Так же во дворе ЖК находится «Центр хирургии глаза», клиника «Сопрано». В 5 минутах ходьбы - ярмарка выходного дня «Восток». В шаговой доступности - Мамаев Курган, кафе «Дворик», ТЦ «Стройград», магазины «Эльдорадо», «МВидео», налоговая Краснооктябрьского района, РАНХиГС, Медицинский колледж, школа 34, детский сад «Ласточка», а также платные детский сад и школа Ган Геула.
До остановки скоростного трамвая - 7 минут ходьбы. До остановки электрички - 2 минуты ходьбы.
Квартира продается от владельца (в собственности более 5 лет). Мат. капитал не использовался, несовершеннолетние дети не прописаны. По всем интересующим вопросам пишите и звоните в любое удобное для Вас время!
В агентских услугах не нуждаемся. Риелторов просьба звонить только при наличии покупателей.
