Описание
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается отличная 2-х комнатная квартира на комфортном 4-ом этаже кирпичного дома 2016 года постройки по адресу: ул. Базарова, д.18, ЖК Олежкина Слобода, около Мамаева Кургана, на границе Краснооктябрьского и Центрального района.
Общая площадь - 73,3 кв.м.: жилая 35 кв.м., кухня 10.0 кв.м.
Просторные раздельные комнаты: 17,5 + 17,2 кв.м. В каждой комнате большие застеклённые утепленные лоджии, Французские окна. Вместительная зона хранения в оборудованной по индивидуальному заказу гардеробной комнате, огромный коридор.
Квартира в середине дома, разносторонняя и не угловая. Окна выходят во двор (прекрасно просматривается детская площадка) и на улицу (за окном частный сектор и ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД на РОДИНУ-МАТЬ).
Квартира ОЧЕНЬ теплая, толщина стен в доме 87 см., с хорошей тепло и шумоизоляцией. Соседей вообще не слышно.
Грузопассажирский лифт, мусоропровод в подъезде.
Квартира в отличном состоянии. Все новое (коммуникации, трубы, сантехника), в квартире после ремонта практически мало не жили.
Новый качественный ремонт, делали исключительно ДЛЯ СЕБЯ (продавать не собирались ) в современном стиле в светлых тонах качественными, натуральными дорогостоящими материалами - идеально ровные стены, потолок с точечной подсветкой, пол (ламинат повышенной износостойкости и керамогранит).
Установлены высококачественные дорогостоящие межкомнатные двери. Мощная входная металлическая дверь.
Грамотно разведенная электропроводка: отдельно высоковольтные кабели для каждого из 3-х сплитов (в каждой комнате и кухне установлены мощные кондиционеры Zanussi) и духовки, стиральной машины. Везде предусмотрены розетки, удлинители не понадобятся. В комнатах выведены кабели для телевизора и интернета. Так же есть варианты освещения в комнатах и на кухне.
Санузел большой - 5,5 м.кв., совмещен, выложен кафелем по евростандарту и оборудован современной сантехникой (все коммуникации защиты с доступом через спец люки). Установлены ВСЕ приборы учета.
Квартира в состоянии заходи-живи и не требует никаких дополнительных вложений.
Чистый подъезд, большая приквартирная площадка (много места для размещения колясок, санок, велосипедов и пр.)
Добропорядочные соседи!
Территория ЖК хорошо освещаема, благоустроена. Во дворе камеры видеонаблюдения.
Большой закрытый двор, много оборудованных площадок для игры и прогулок с детьми, футбольное поле.
Рядом с домом обширная парковочная зона, места для парковки есть всегда, и днем и ночью.
СВОЯ КОТЕЛЬНАЯ! и, как следствие, ЗАТРАТЫ на коммунальные расходы МИНИМАЛЬНЫ!!!
На территории комплекса - продуктовый гипермаркет. Удобное расположение дома - рядом Мамаев Курган, стадион Волгоград Арена, детский сад, школа, магазины. ТЦ «Стройгард», налоговая, ПФР, продовольственная ярмарка Восток.
Идеальная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки (Дворец Спорта, пл. Возрождения) скоростного трамвая, троллейбуса, электрички, а также всех маршрутных такси, проезжающих по одной из главных магистралей Волгограда - проспекту им. В.И. Ленина. Удобный проезд в любую часть города на личном транспорте.
Продаем в связи с переездом в другой город.
Условия продажи: в собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник! Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.!!! Подходит под ипотеку и все жилищные сертификаты!
Ждем на просмотры!
