2-комнатная квартира, 63 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Волгограде, Санаторная улица

Вашему вниманию 2-x кoмнатнaя квартира oт сoбственникa  в кирпичном домe
"ЖК Caнaтopный". Дoм сдан в 2013 году, открытaя тeppитоpия ,видеoнaблюдениe, детская и бacкeтбoльнaя площaдка, футбoльнaя площaдка . "УК Пpибpeжный", в кoторой нa пocтояннoй oснове дежурят элeктрики и сaнтехники, чистaя ухoженнaя теppитория благодаря садовникам УК. 
В пешей доступности вся необходимая инфраструктура:
- ВУЗ Волгоградский Государственный университет 
- ТРЦ "Акварель" 
- Ярмарка "Санаторная"
- Большое кол-во автосервисов и АЗС
- Новая школа №77, которая открылась в 2021 году.
- Детский сад № 3
- ЖК "Колизей"
- Спортивный, тренажерный зал "Rеfоrmа"
- Борцовский клуб "Сталинград"
- Супермаркеты, такие как "Магнит", "Покупочка" и многие другие
- Аквапарк

Общая площадь квартиры 60.6 кв.м, площадь комнат 18 кв.м. и 15 кв.м., окна выходят в обе стороны, на теневую и солнечную сторону. 
Очень тихая квартира - малочисленные и очень приличные соседи.
Из преимуществ данной квартиры:
- Большая кухня совмещенная с гостинной
- Во всех помещениях (кроме с/у) - ламинат повышенной прочности и плитка
- Пластиковые окна, дверь на балкон
- Металлическая входная дверь фирмы Тоrех с двумя замками
- Отопление с индивидуальными счетчиками тепла. 
- Приборы учета ( электроэнергия, водоснабжение, газ)
- Межкомнатные двери, изолированные комнаты
- Санузел выполнен в кафеле высокой прочности
- Рольставни на окнах со стороны двора

Интернет и телевидение от провайдеров Ростелеком, МТС, Билайн.
Один собственник с 2014 по 2023 год
Никаких обременений ограничений нет, готова к продаже.
Причина продажи - переезд в другой город. Готовы к обсуждению цены.
Дополнительные вопросы по телефону в удобное для Вас время.
Прошу не беспокоить риэлторов, кадровых агентств , агентств по недвижимости.