3-комнатная квартира, 82.3 м2, этаж 13 / 16, на продажу в Волгограде, Ополченская улица, 27Б

Пpoдaётcя отличная видoвaя квapтиpa в новом домe кoмфоpт-клaссa — ЖД «Графит» в Трактоpoзавoдcком paйoне Bолгoградa по адpеcу: Oпoлченскaя, 27Б.

Дом cдaн летом 2023 года.
Монолитнo-киpпичный, 17 этaжeй.
Kвapтирa нa 13 этаже. Прeдчистовая отделка.
3 раздельных комнаты, 2 больших санузла, кухня, гардероб, застеклённая лоджия.

Расположение:
• Дом расположен в удобном месте с прямым съездом со второй продольной. Вокруг развитая инфраструктура: транспортная развязка, магазины, аптеки, детский сад, школа, больница.
• На нулевом этаже дома расположен магазин «Пятёрочка» с собственной пекарней.

Вид из квартиры:
• Квартира расположена в одном из самых высоких мест Волгограда — на высоте около 130 метров над уровнем Волги.
• Окна выходят на разные стороны — Заволжье и вторая продольная. Из окон открывается вид на Волжскую ГЭС, г.Волжский, Волго-Ахтубинскую пойму.

Особенности ЖД:
• Собственный узнаваемый дизайн-код с подсветкой дома и корзинами для сплит-систем.
• Паркинг на 100 автомобилей.
• Огороженная территория с ограниченным въездом.
• Ограниченный доступ на территорию — калитка с видеодомофоном и шлагбаум с доступом только для жильцов.
• Новая детская площадка с песочницей, качелями, скалодромом.
• Дизайнерская отделка холла.
• Входные группы с помещением для консьержки и моечной комнатой.
• Два скоростных лифта — пассажирский и грузовой.
• Пожарная система с принудительной вентиляцией.
• Датчики света на этажах.
• Гигабитный интернет.

Особенности квартиры:
• Улучшенная планировка с возможностью сделать мастер-спальню.
• Три комнаты.
• Просторная прихожая.
• Максимальная площадь из всех возможных планировок в доме — 82 кв. м.
• Потолки высотой 3 метра.
• Два полноразмерных санузла.
• Отдельное помещение для гардероба.
• Высокие окна около 2 метров высотой.
• Панорамная застеклённая лоджия.
• Датчик дыма в квартире.
• Трубы ГВС и ХВС проведены под полом.
• Раздельные счётчики на воду и электроэнергию.
• Установленные радиаторы отопления в каждой комнате.
• Три корзины для установки сплит-систем.
• Планировка позволяет сделать кухню-гостиную площадью 28 кв. м.
• Отдельная пожарная лестница, изолированная от подъезда.
• Доступ к видеодомофону и калитке с телефона.
• Готовая стяжка на полу.
• Предчистовая отделка.