Описание
3x-кoмнaтнaя комфортнaя, светлая, двустoрoнняя тёплая кваpтирa улучшеннoй плaнирoвки, нe углoвaя в тиxом, спокойнoм меcте Bорoшилoвcкого pайона. Ocтaнoвка «Teатр юнoгo зритeля» (ТЮЗ). Haпoльноe покpытие – лaминат и плиткa в c/у. Все окна – плаcтикoвые, для удобствa зaнoca мебeли ширинa мeжкомнатных дверей увеличена до 80см. Счётчик на электроэнергию, УЗО, автоматические выключатели на каждой линии. В ванной кран и слив для стиральной машины. Отремонтированы канализационный и водопроводный стояки.
Вид из окна на р.Волгу.
Невысокие коммунальные платежи из-за отсутствия лифта, мусоропровода, центрального «горячего» водоснабжения. Нагрев воды - газовой колонкой. Соответственно, действительно, а не формально, горячая вода есть всегда, когда есть и холодная вода (газ не отключают никогда), электроводонагреватель (бойлер), со всеми его недостатками (протекание, выход из строя тэнов, необходимость трудоёмкой периодической замены тэнов и магниевого стержня, наблюдение за исправностью дренажного клапана, чтобы не выдавило прокладки, дренаж воды при росте давления в бойлере, трата энергии на нагрев воды всегда, а не когда горячая вода нужна, бестолковая "борьба" с сервисными центрами с ожиданием возврата бойлера из СЦ по несколько месяцев) - не требуется. Воздух в доме не портится мусоропроводом и площадками для курения из-за их отсутствия.
В квартире никто не прописан.
Я - единственный собственник. Возможны ипотеки, любые сертификаты. Документы к продаже готовы. Квартира освобождена от мебели и готова к передаче. Прямая продажа (без посредников, не агентство).
Передача квартиры покупателю - в день полного расчёта.
Дом расположен в центре Ворошиловского района с весьма развитой инфраструктурой: рядом Театр юного зрителя и Детский парк, плавательный бассейн «Юность», в непосредственной близости от дома детский сад № 310, Гимназия № 4, Волгоградский социально-педагогический колледж, немного дальше – школа № 130 и Детский Сад № 90 «Солнышко», курсы изучения иностранных языков Уильяма Рейли с центром развития ребёнка. В 5-6 минутах ходьбы - Институт художественного образования, Институт Архитектуры и Строительства, Волгоградский Техникум Водного транспорта, р.Волга с ухоженной набережной и пляжем, в 7-8 минутах ходьбы Школа искусств № 3 и стадион «Пищевик», сквер Саши Филиппова. В радиусе 700м госучреждения: Мировые судьи, нотариус, Ворошиловское РОСП, УМВД по г.Волгограду, Ворошиловский РОВД, Прокуратура и СК, Военкомат, Администрация Ворошиловского района, Комитет образования, науки и молодёжной политики Волгоградской области, также большое количество магазинов, аптек, спортивных учреждений, салон красоты, поблизости также отделения почты, Сбербанка, Газпромбанка, другие детские сады и школы/лицеи.
Хорошая транспортная доступность: 200м от дома до станции подземного трамвая «ТЮЗ», от которой до Центрального района – через 1 остановку (ТЮЗ-Профсоюзная-Пионерская), 1-я продольная (ул. Рабоче-Крестьянская), также наземный трамвай, троллейбусы, автобусы, маршрутные такси. До Центрального района, Центральной набережной 30-35мин ходьбой. Удобный проезд по 1-й продольной как в северную, так и в южную части Волгограда. Рядом по ул.Новоузенская быстрый выезд/въезд на 2-ю и 3-ю продольные в направлении любого города из г.Волгограда.
Риэлторам, риэлторским агентствам, агентствам недвижимости запрещено размещать в публичном доступе информацию (как полностью, так и частично) из данного объявления.
Риэлторам звонить ТОЛЬКО при наличии покупателя.
