2-комнатная квартира, 45.2 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Волгограде, улица 51-й Гвардейской Дивизии, 12

Код объектa: 1129084.
Пpoдается квартиpа c большим потeнциaлoм для вaшeй счacтливoй жизни.  2 кoмнaтнaя в тихом спальном рaйoне и ухоженнoм двopе по улицe 51 гвapдейcкoй дивизии.

Bысокая тpанспоpтная дocтупнocть и удобный зaезд вo двoр с ул.Гeйнe и Ессeнтукcкoй  с доcтаточным количeствoм пaрковoчных мест.

Дом расположен в прекрасном месте в 50 метрах от трамвайных остановок (51 гвардейской дивизии и 18 детская поликлиника), в 50 метрах -  стадион Олимпия. В шаговой доступности  - магазины "Магнит семейный" и "магнит у дома", отделение сбербанка,  2 рынка и народная ярмарка, ТЦ Краснополянский, а также школы дет сады, поликлиника детская и взрослая, академия МВД, что делает эту квартиру привлекательной для сдачи в аренду.

В доме проводился капитальный ремонт с заменой систем отопления водоотведения и водотодведения, заменены окна в подъезде на пластиковые, домофон. 

Удобный  третий этаж и средний подъезд в центре дома. Общая площадь 45,2м2. 
Квартира разносторонняя (комнаты на разные стороны дома), Комнаты - 13,4 и 13,4 кв.м.
Сан узел раздельный. Балкон застеклён.  Есть кладовая комната, из которой можно сделать  гардеробную или зону хранения. Кухня - 6,8 кв.м. с окнами во двор.
Огромное преимущество - горячая вода от газовой колонки : никаких сезонных отключений, бойлеров, водонагревателей. 

Новому владельцу по договоренности при необходимости остаётся полностью вся мебель(кухонный гарнитур, 2 дивана, письменный стол и прочее что есть на фото)

Один взрослый собственник, отсутствие долгов и обременений подойдёт для всех типов сделок (ипотека, мат.кап. и прочее), чистая продажа и ее сопровождение.
улица 51-й Гвардейской Дивизии