Описание
Продаю просторную 4-комнатную квартиру в хорошем районе Волгограда. По тех. паспорту площадь 81.7, по факту - 85.2, потому что в тех. паспорт занесена площадь лоджии с коэффициентом 0.5 (о чем в нем есть отметка).
Площадь комнат: 17.1, 13.2, 11.5 и 9 кв. метров. Удобная кухня 10.3 с кладовой 1.4 кв. метра. Раздельный с/у (туалет 1, ванная 2.6 кв. метра). Лоджия 7 кв. метров (по факту) на две комнаты (выход только из одной). Окна на обе стороны: кухня и две комнаты - во двор, и еще 2 комнаты - через лоджию на ул. Елецкая.
В самом доме Магнит, Женская консультация (ГУЗ Поликлиника 4), клиника Мой Врач, парикмахерская. Рядом с домом еще два Магнита, Пятерочка и Перекресток, ГУЗ Поликлиника 4 (в соседнем здании), много разных аптек, отделение почты, пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет и CDEK и еще много мелких магазинов, Вкусно и точка, БлинБерри, СушиВесла. Хорошая транспортная развязка, много маршрутов автобусов, маршруток и трамваев в разные концы города. 15-20 минут пешком до станций скоростного трамвая Профсоюзная и ТЮЗ, 10-15 минут пешком до вокзала Волгоград-2, где останавливаются все городские и пригородные электрички, идущие через город. Рядом школа 48 и лицей 11, два дет. сада и Центр развития ребенка. Также в шаговой доступности два круглосуточных больших Магнита, офисы коммунальных и социальных служб, магазины Светофор и Чижик.
Дом панельный 1984 года постройки. Новый лифт, новые почтовые ящики, чистый подъезд. Рядом с домом сквер с фонтаном. Вокруг дома относительно новое благоустройство.
В квартире сделан косметический ремонт без одной комнаты и кухни.
Остаются два дивана, кровать, вся сантехника (разумеется), стиральная машина, в кухне остаются кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник.
