Описание
Уникaльнoе предлoжение на рынке недвижимoсти Bолгогpaда. B прoдажe пpocтoрная 3-х уровнeвaя квaртиpа в центре гоpода, общeй площaдью 128 м2.
Пpодaжа произвoдится напpямую от сoбcтвeнника, таким образoм всe фoтогpaфии сooтветствуют дейcтвительности. Прoдaвец – единcтвенный cобственник. Чистая продажа, квартира в собственности более 5 лет.
Ремонт квартиры окончен в 2020 году. Пластиковые окна. Выводы под сплит-системы во всех комнатах. Алюминиевые радиаторы отопления. Вся мебель остаётся в квартире(либо по договорённости).
Интернет и ТВ (Билайн; Дом.ру; Ростелеком; МТС и пр.). Точка расположения Wi-fi роутера позволяет пользоваться интернетом даже в самых отдалённых уголках квартиры(в дополнение на каждом этаже установлены репиторы ).
Первый этаж:
Просторный коридор: со встроенным шкафом и теплыми полами.
Совмещенный сан.узел: оснащен вытяжными вентиляторами, теплыми полами, раковиной, унитазом и ванной с гидромассажем, тёплый пол.
Кухня – гостиная: оборудована функциональным кухонным гарнитуром, который плавно перетекает в обеденную зону с помощью монолитной столешницы- стола из искусственного камня, а большой угловой диван является центром притяжения всех домочадцев. В зоне кухни уложены полы из керамогранита с подогревом, гарнитур оснащен варочной панелью, духовым шкафом и посудомоечной машиной.
Спальня: имеет выход на застекленную лоджию, большую кровать, туалетный столик и полностью оборудованную очень вместительную гардеробную.
На первом этаже установлена умная система управления тёплым полом, с возможностью программирования на автоматические включение, выключение , день/ночь и задачи температуры.
Второй этаж:
Детская спальня: имеет функциональный спальный гарнитурс вместительной системой хранения, оборудованное рабочее место и маленькую гардеробную; на полу ковролин с высоким ворсом, тёплый пол.
Детская/гостевая: имеет в своем составе кладовую, небольшой встроенный шкаф, организованное рабочее и спальное место.
Санузел: оборудован душевой кабиной, раковиной и унитазом. Полы с подогревом.
Третий этаж:
Прачечная/Постирочная: оборудована стиральной машиной и сушилками, имеется возможность подведения горячей воды, для переоборудования в 3-й санузел.
Игровая комната\кинозал: имеет окно в пол, диван.
Жилая комната: разделена на две функциональных зоны, рабочею зону и зону спальни. На данный момент используется как гостевая комната и чулан.
Квартира не угловая. Комнаты не проходные (изолированные). Во всех комнатах имеются выводы под сплит-системы!
Дом 2008 года постройки. Зимой тепло, летом, наоборот, прохладно. В доме имеются два лифта грузовой и пассажирский. Во дворе видеонаблюдение.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания, сетевые магазины, пункты выдачи, детские сады, по прописке одна из лучших школ города лицей №5 им. Ю.А. Гагарина, напротив дома сквер им.8-го Марта. В шаговой доступности: горсад, вокзал, площадь Павших Борцов, Центральная Набережная, пойма реки Царица.
