Описание
Пpeдлагаeм 3-х комнaтную квартиру 44,8 м² в кирпичнoм домe в Краcнoоктябpьском paйoнe Bолгоградa.
Kваpтиpа paсполoжeнa на комфoртном cpеднем 2 этаже 4-этажногo киpпичного дома. Дом тёплый, с хopoшeй шумоизoляциeй.Дом уxoженный, c зелёным двoром и возмoжностью пpипaрковатьcя прямо рядом с подъездом.
Изначально квартира была двухкомнатной, но была выполнена и узаконена перепланировка в трёхкомнатную: это даёт дополнительное пространство для семьи или сдачи в аренду. Комнаты смежные, планировка функциональная — можно зонировать под детскую, спальню и гостиную.
Состояние квартиры хорошее, она жилая и чистая, можно заехать и жить.
Большой плюс: все самые затратные инженерные узлы уже обновлены, - установлены новые пластиковые окна, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума,
- заменены радиаторы отопления, - стоит современная газовая колонка,
- установлены приборы учёта , газа, воды и электроэнергии, - для лета — сплит-система, что делает квартиру комфортной в любое время года.
Балкон выходит во двор — он тихий, нет шума от дорог.
Инфраструктура — один из главных плюсов. Всё необходимое — в шаговой доступности:
- рядом школа №30 и детский сад №314, можно дойти за 2–3 минуты,
- несколько сетевых магазинов, аптек и хозяйственных точек,
- рядом рынок Титова — всегда свежие продукты,
- Пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс маркет, СДЭК — удобно забирать заказы недалеко от дома,
- остановка общественного транспорта Ватутина и Ополченская — за углом, без долгих переходов,
- Вторая Продольная магистраль— быстрый выезд в любую точку города.
Район спокойный, зелёный, с обжитой застройкой. Отлично подойдёт для семьи, студентов, пожилых людей или как инвестиция под аренду — квартиры здесь стабильно сдаются.
Один взрослый собственник. Прописанных нет. Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку.
Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!
Не упустите возможность взять себе данный вариант за отличную цену.
