Описание
Продам уютную 1-комнатную квартиру за 4 500 000 ₽
Локация
Ворошиловский район, ул. Козловская, 9. Тихий, сложившийся центр с репутацией одного из самых зеленых и престижных уголков города. Широкая магистраль не перегружена пробками, а уютные дворы утопают в зелени. Идеальный баланс между ритмом делового центра и размеренным комфортом.
Дом
Добротный кирпичный дом высотой в 5 этажей. Серия "хрущевка" здесь звучит гордо: толстые стены отлично держат прохладу летом, малое количество квартир на площадке гарантирует тишину и добрососедские отношения. Безлифтовое пространство — это ежедневная легкая активность и отсутствие томительного ожидания. Чистый подъезд, ухоженный двор.
Квартира
Это не просто "однушка", а грамотно спланированное пространство общей площадью 31 м² для тех, кто ценит уют. Комната 18,2 м² — неугловая, светлая, правильной формы, с окном во двор, где вы будете слышать только пение птиц.
Кухня 6,1 м² — компактный, но самодостаточный уголок для кулинарных экспериментов.
Санузел совмещен и выложен аккуратной плиткой. Состояние — хорошее: можно заезжать и жить без пыльных ремонтов, постепенно добавляя детали под свой вкус. Главный бонус для тех, кто не любит летние отключения — автономная газовая колонка: горячая вода всегда в вашем распоряжении.
Инфраструктура (всё в шаговой доступности)
Выходя из дома, вы тратите минуты, а не часы на решение бытовых вопросов:
• Магазины и ТЦ: Продуктовые супермаркеты и фермерские лавки — в 2-3 минутах ходьбы, крупный ТЦ "Сокол" — в 10 минутах пешком.
• Детсады и школы: Два детских сада и престижная гимназия — в радиусе 5-7 минут спокойным шагом.
• Здоровье: Городская поликлиника и стоматология — ~ 600 метров.
• Отдых: Главная жемчужина района — парк "Сказка" и набережная. До входа в парк всего 400 метров (5 минут), где вас ждут тенистые аллеи и водная гладь.
Транспортная доступность
Вы в центре событий. Остановки общественного транспорта находятся в 3-4 минутах ходьбы от подъезда — автобусы, маршрутки и трамваи довезут в любую точку Волгограда без пересадок. Автомобилистам удобно: выезд на основные магистрали занимает 2-3 минуты, позволяя легко добраться как в северные, так и в южные районы города.
Почему стоит смотреть?
Это квартира для тех, кто ищет инвестицию в комфортный образ жизни. Кирпичные стены, автономная вода, уютный закрытый двор, лучшая инфраструктура района и парк у дома. Сочетание цены и локации — редкая находка на рынке.
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться об удобном времени просмотра. Такие варианты не ждут!
Объект 1-331808
