3-комнатная квартира, 58.7 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Волгограде, улица Зины Маресевой, 13

Арт. 138992519                                                       ПРОДАЖА 3-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
  г. Волгоград, ул. им. Зины Маресевой, д. 13
Продается просторная и уютная 3-комнатная квартира (58.7 м²) в Кировском районе Волгограда!
  Идеальный вариант для большой семьи, сдачи в аренду студентам или комфортной жизни в развитом районе города!
Общая площадь - 58.7 м²
Жилая площадь - 44.6 м² (комнаты: 21.8, 11.9 и 10.9 м²)
Площадь кухни - 6.2 м² (с газовой плитой и газовой колонкой)
Высота потолков - 2.50 м
Кладовая / Гардеробная - 2.0 м²
Санузел - совмещенный, 2.9 м²
Этаж / Этажность дома - 1 / 5 (панельный дом, 1963 г. постройки)

                                                          ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ
Функциональная планировка: Большая жилая площадь (44.6 м²) позволяет комфортно зонировать пространство. Огромный зал отлично подойдет для семейных посиделок, а две отдельные комнаты - для спальни и детской (или рабочего кабинета).
Автономное горячее водоснабжение: в квартире установлена газовая колонка. Это означает, что у вас всегда будет горячая вода (без сезонных отключений) и существенно сниженные коммунальные платежи!
Удобная кладовая (2 м²): Позволяет освободить жилые комнаты от громоздких шкафов и хранить сезонные вещи, инструменты или бытовую технику в одном месте.
Первый этаж: Очень удобно для пожилых людей, семей с детскими колясками или при транспортировке крупногабаритных вещей.

                                                      ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ
Транспортная доступность: В шаговой доступности ключевые дорожные артерии — ул. 64-й Армии (Вторая Продольная) и ул. Кирова. Множество маршрутов общественного транспорта позволят быстро добраться в любую точку города.
Магазины и сервисы: Сетевые супермаркеты ("Магнит", "Пятерочка"), аптеки, а также пункты выдачи интернет-заказов (Ozon, Wildberries, СДЭК) прямо у дома.
Развлечения и покупки: Всего в нескольких минутах езды находится ТРЦ "Акварель" и гипермаркет "Ашан".
Образование: Поблизости расположены школы и детские сады, а также Волгоградский государственный университет (ВолГУ), что делает квартиру высоколиквидной для сдачи в аренду студентам.

                                                   ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ
Собственность: Квартира находится в собственности одного взрослого владельца с 2020 года (договор купли-продажи).
Документы: Продажа свободная, все документы полностью готовы к сделке.

 Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время! Не упустите шанс приобрести отличную 3-комнатную квартиру по привлекательной цене!