2-комнатная квартира, 46.6 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Волгограде, улица Кирова, 109

Продается просторная, ухоженная двухкомнатная квартира в Кировском районе по адресу: ул. имени Кирова, д. 109. Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность.
Дом и расположение 
Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного дома ("брежневка"). Все комнаты изолированы — это особенно удобно для семей с детьми или для тех, кто работает из дома. Второй этаж позволяет легко подниматься пешком, не завися от лифта, и при этом сохраняет приватность от уличного шума.
Состояние и планировка 
Объект в хорошем состоянии и не требует капитальных вложений. 
- Общая площадь — 46,6 м². 
- Жилая площадь — 29 м². 
- Кухня — 5,7 м². 
- Санузел раздельный. 
- Полы — практичное покрытие ДСП. 
- Есть гардеробная. 
Планировка функциональная: пространство легко зонируется под гостиную, спальню и рабочую зону.
Инфраструктура и локация 
Главное преимущество — расположение в самом центре Кировского района. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: 
- Детский сад и школа — 57 минут пешком. 
- Поликлиника и аптеки — около 6 минут. 
- Продуктовые магазины и супермаркеты — 34 минуты. 
Остановка общественного транспорта "Улица Кирова" — в 5 минутах ходьбы, обеспечивает быстрый выезд на ключевые магистрали (ул. 64-й Армии, Никитина) и в любую точку города. Двор тихий, благоустроенный.
Юридическая чистота 
Полный пакет документов готов к сделке. Возможна помощь в одобрении ипотеки. Оперативный показ в день обращения. Звоните!
Объект 1-331905