2-комнатная квартира, 44.8 м2, этаж 4 / 19, на продажу в Волгограде, улица Полоненко, 4

Продается большая, уютная квартира с ШИКАРНЫМ ремонтом в развивающимся районе города и прекрасным видом!
Локация :
2-комнатная квартира улучшенной планировки находится в Дзержинском районе города Волгоград по адресу - Полоненко 4. Рядом проходят улицы: Твардовского, Полины Осипенко, Ангарская, Калеганова.
 Дом:
Монолитно-кирпичный дом современного типа, построен в 2025 году имеет 21 этаж и 2 лифта - пассажирский и грузовой, с чистым подъездом и консьержем.
 Квартира:
Общая площадь — 44,8 м² Жилая- 14,9 м², кухня —12 м². Высота потолков — 2,6 м.
Квартира расположена на 4 этаже, окна выходят во двор на детскую площадку, квартира не угловая, комнаты раздельные, есть просторная лоджия. Установлены пластиковые окна. Санузел совместный.
 При продаже остаётся:
Вся мебель: кухонный гарнитур, шкафы, кровати.
 Инфраструктура:
В шаговой доступности (пешком 210 минут):
- Все необходимые магазины
- Школа — 10 минут.
- Детские сады — 35 минут.
- Аптеки — 3 минуты.
- Парк — 7 минут.
 Транспортная доступность:
Остановка Раздольная в 5 минутах пешком. Удобный выезд на первую и вторую Продольные магистрали.
Преимущества:
 Отличный ремонт.
 Огороженная территория.
 Собственная парковка и детская площадка.
 Кирпичный дом — отличная шумоизоляция и тепло зимой.
 Шикарный вид из окон, тихий двор, вокруг много зелени.
 Есть большая кладовка.
 Юридическая информация:
1 взрослый собственник. Квартира прошла проверку в Росреестре. Подходит под ипотеку, материнский капитал и жилищные сертификаты.
 Звоните, пишите! Проведу показ в удобное время. Сохраните объявление, чтобы не потерять.
Объект 1-331395