2-комнатная квартира, 45.6 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Волгограде, улица Ломакина, 5

ГОТОВЫ НА СДЕЛКУ !!!
Продаем 2 - комнатную квартиру по адресу :
Красноармейский район , ул . Ломакина Д 5
1 взрослый собственник . В собственности более 5 лет . Без обременений и долгов по ЖКХ .
КЛЮЧИ ГОТОВЫ ПЕРЕДАТЬ В ДЕНЬ СДЕЛКИ !!!
Этаж первый . Балкон отсутствует .
Горячая вода централизованная .
Мебель оставляем новым владельцам .
РЯДОМ ПРОХОДЯТ УЛИЦЫ :
- пр-т Канатчиков
- Вучетича
- Российская
- 50 лет Октября
- Удмуртская
- Бахтурова
- Фадеева
Уютная  2 - комнатная квартира на 1 этаже 4 -этажного кирпичного дома отличный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции .
Важное преимущество — новая электропроводка: безопасность и возможность без опасений использовать любую бытовую технику.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 45 , 6 м2
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 27 , 1 м2
КОМНАТА 19 , 4 м2
КОМНАТА  7 , 7 м2
КУХНЯ 6 ,0 м2
КОРИДОР 4 , 4 м2
САНУЗЕЛ  3 , 1 м2
В квартире произведен косметический ремонт с заменой :
- Эл проводка
- Окна ПВХ
- Радиаторы
- Входная дверь ведущей фирмы TOREX
- Межкомнатные двери
- Натяжной потолок
- Сантехника 
- Канализация
- Разводка сантехническая
- Решетки безопасности на окнах
- Линолеум
Просторная  светлая комната позволяет зонировать пространство по вашему  усмотрению. Окна выходят на теневую сторону дома . Под окнами посажены деревья , цветы . Так же установлена сплит система для особо жарких летних дней . Мощность которой хватает на всю квартиру .
Отдельным  преимуществом квартиры является гардеробная с системой  хранения вещей . Площадь гардеробной  позволяет разместить сушильную и  гладильную системы .
Санузел совмещенный , стены полностью облицованы плиткой. На полу современная  плитка - керамика. Душевая кабинка удачно вписывается  в интерьер и заметно расширяет пространство .
Удобный  светлый коридор декорированный под натуральный камень с выгодным расположением входа в ванную . Оставляем новым владельцам шкаф- прихожую в отличном состоянии .
Кухня в форме правильного квадрата позволит использовать каждый см пространства . Кухонный гарнитур в отличном состоянии .Так же остается в квартире.
ЛОКАЦИЯ - одно из главных  достоинств квартиры: развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. Всё необходимое — в шаговой доступности. Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры!
В шаговой доступности находятся :
- Детский сад
- Школа
- Дошкольные секции
- Сетевые магазины
- Розничные магазины
- Рынок Юбилейный
- ТЦ Юбилейный
- Пенсионный отдел
- Соц защита
- Аптеки
- ВАЛБЕРИС
- ОЗОН
- Яндекс Маркет
- Остановки общественного транспорта во все района города и области
- Прогулочная аллея
- Парк 50 лет Октября
- Набережная
- Пляж
- ж/д ст Заканальная
Дом 4 х - этажный , 1961 г . постройки . Капитальный ремонт произведен в 2025 г .
Подъезд чистый , без постороннего запаха . Уборка производится регулярно .
Отличные дружелюбные соседи . Есть много парковочных мест .
Покупка квартиры подходит под все виды сделки . Ипотека , материнский капитал , все виды сертификатов , в том числе военный . Отличное решение выбора для пары с детьми или бол