Описание
В продаже уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Кировском районе, на улице 64-й Армии.
Локация:
Квартира находится в центре Кировском районе города Волгограда, на улице 64 Армии.
Рядом расположены улицы: Козьмы Минина,Зины Маресевой, им.Кирова, Подольская, Одоевского, Козака, Никитина.
Дом
5-этажный кирпичный дом. Лифта нет.
ДОМ прошёл КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ - федеральной программы, заменены коммуникации, крыша, окна и двери в подъезде. Сделан косметический ремонт фасада.
Подъезд чистый, соседи спокойные. Во дворе оборудована открытая парковка для автомобилей.
О Квартире:
Особенности:
- Квартира не Угловая !
- Произведён капитальный ремонт 2026 года! Заезжай и живи!
- Использованы дорогостоящие строительные и отделочные материалы!
Стены: полностью сбиты до кирпича и выровнены по маякам. Идеально ровные поверхности.
Полы: выполнена сухая стяжка, уложен качественный водостойкий ламинат — прослужит долго.
Электрика: полностью заменена на новую, используем только провода по ГОСТу. Безопасность на первом месте.
Отопление и коммуникации: заменено всё — от стояков отопления и водоснабжения до канализации. Установлены надёжные биметаллические радиаторы и качественные краны Giacomini.
Учет: установлены все необходимые счётчики (вода, газ, электричество).
Газ: установлена новая газовая колонка Siberia (куплена в Волгограде, на официальной гарантии).
- Потолки натяжные, современное освещение: стильные трековые системы и точечные светильники, люстры.
- Санузел полностью отделан керамогранитом от Kerama Marazzi — выглядит дорого и современно. Установлен новый полотенцесушитель.
Пластиковые окна, современные межкомнатные и входная дверь.
Новая Качественная сантехника
Общая площадь - 43,3 м²
Жилая площадь - 25,3 м² (комнаты - 12,7 и 12,6 м² )
Кухня - 6,2 м²
Высота потолков - 2,5м
Квартира расположена на 2-этаже, окна выходят на улицу и во двор (разностороння)
Комнаты раздельные, Санузел совмещённый.
Бонус для покупателя: остаётся кухонный гарнитур, встроенная варочная поверхность, (мойка будет установлена),
2 сплит системы JAX (MEDEA) новые гарантия 1 год (Гарант Климат)
Юридическая информация:
- 1 взрослый собственник
- Обременений и долгов по коммунальным платежам и прочего : нет
- Документы готовы к сделке
- Чистая продажа.
Инфрастуктура:
В шаговой доступности (пешком 3- 6 минут)
- 3 детских сада 13, 228,255
- Центр Детского Творчества
- Средняя школа 110, 56
- Взрослая поликлиника 5
- Сетевые супермаркеты, магазины и аптеки.
- Торговый комплекс Авангард.
- Парк отдыха (с фонтаном) и развлечений.
- Остановки общественного транспорта
- Почтовое отделение
- Сбербанк
- Развивающие и спортивные клубы
- Волгоградский политехнический колледж им. В.И. Вернандского
- Волгоградский профессиональный техникум кадровых ресурсов
В 10 -15 минут:
- Волгоградский колледж машиностроения и связи
- Железнодорожная станция
- Близость к реке Волга - прекрасное место для прогулок и отдыха.
- Пристань Руднева
Транспортная доступность:
Остановки общественного транспо
