2-комнатная квартира, 75.4 м2, этаж 4 / 6, на продажу в Волгограде, улица имени Покрышкина, 14

Двухэтажная 2комнатная квартира 75,4 м²: максимум пространства и полная свобода в отоплении!

Хотите жить с комфортом и реально экономить на коммуналке? Эта квартира даёт и то, и другое. Двухуровневая планировка продумана до мелочей: есть и общее пространство для семьи, и приватные зоны для отдыха — а ещё пара уникальных деталей, которые редко встретишь в типовых квартирах.

 Что внутри:

1й этаж: просторная кухнягостиная 40 м² — идеальна для семейных ужинов и вечеринок, санузел с ванной, лоджия.
2й этаж: уютная спальня, гардеробная, санузел с ванной, а также балкон — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом. Плюс второй выход в подъезд со второго этажа — это не только удобно, но и повышает функциональность пространства: можно, например, быстро вынести чтото габаритное или использовать выход как дополнительный элемент безопасности.
 Главное преимущество: собственный котёл. Вы сами управляете температурой и платите строго по счётчикам. Это реально снижает расходы: летом коммунальные платежи — 2 5003 000 руб., зимой — около 6 000 руб. При желании траты можно ещё оптимизировать.

 Почему это выгодно:

Кирпичный малоэтажный дом (5 этажей) — в квартире всегда тепло.
Закрытый вход на этаж — повышенная безопасность и тишина.
Ухоженный двор — комфортная территория для прогулок.
Удачная высота (45 этаж): меньше уличного шума и хороший обзор.
Уникальная планировка: два санузла, два выхода, балкон на втором этаже — такой набор встречается редко и делает квартиру понастоящему особенной.
 Локация: рядом ТРЦ Мармелад и вся необходимая инфраструктура, удобные остановки — легко добраться в любую часть города.

 Условия:

Чистая продажа.
Документы полностью готовы — выход на сделку максимально быстрый.
Возможен торг.
Не упустите вариант, где комфорт сочетается с экономией и нестандартными решениями! Звоните или пишите в сообщения — с радостью отвечу на вопросы и организую показ.