Описание
Продаётся 2-к квартира 45,5 м² с евроремонтом.
Готовы к аргументированному торгу
В услугах помощников, агентов и посредников не нуждаюсь. Договоры не подписываю. Комиссию не плачу
Не звоните если хотите предложить свои услуги, и не пишите плиз, не тратьте время
Только если у вас есть реальный покупатель на нашу квартиру
Реальные покупатели вас ждем.
продажа от собственника. Двухкомнатная квартира с качественным евроремонтом и перепланировкой в кирпичном доме. Полностью готова к заселению, не требует вложений.
Условия сделки
Тип продажи: Прямая (чистая), без альтернативных цепочек.
Обременения: Отсутствуют, быстрый выход на сделку.
В квартире поменяны все трубы/радиаторы/проводка/счетчики/сантехника
Выровнены все стены/полы/натянуты потолки
Характеристики объекта
Адрес: г. Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Гончарова (ориентир — остановки Богунская / Технический колледж).
Дом: 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Хорошая звуко- и теплоизоляция. Подъезд чистый, соседи — собственники.
Площадь: Общая — 45,5 м², изолированная спальня — 14 м², зал — 17 м², кухня — 5,7 м². Санузел совмещенный.
Балкон: Открытый, на полу уложено покрытие искусственная трава. На перила натянута прочная сетка для безопасности. Балкон капитально ремонтировался в 2018 году, залито свежее бетонное основание, сделаны укрепления в фасад дома.
Состояние и комплектация
Ремонт: Качественный евроремонт. Стены выровнены, ламинат уложен единым контуром без порогов, установлены межкомнатные двери. В санузле уложен керамогранит.
Оснащение: Установлена сплит-система. Новая автоматическая газовая колонка в ванной, установленная в ноябре 2025года (обеспечивает постоянное горячее водоснабжение и низкие коммунальные платежи).
Остается в квартире:
Кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью и духовым шкафом и вытяжкой.
Большой встроенный шкаф в зале до потолка.
Подвесной шкаф с жалюзийными дверцами в санузле.
Ростовое зеркало в деревянной раме в прихожей и зеркало в ванной.
Инфраструктура и транспорт
Образование:
Лицей 2 и школа 35 — в 1 минуте ходьбы
Рядом несколько детских садов и школа олимпийского резерва (40 лет октября)
Локация: В пешей доступности полностью отремонтированный парк по ул. Металлургов, сетевые супермаркеты, аптеки, овощные павильоны, АЗС.
Транспорт: 5 минут пешком до остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, трамвай) со всеми ключевыми маршрутами города.
Дом после кап ремонта: в 2024 перестелили крышу и установили новые отливы дождя (за 10 лет не было ни одного эпизода протечки крыши старой и новой тем более)
В 2025 заменили окна в подъезде
Квартира готова к показу. Звоните для согласования времени просмотра.
