3-комнатная квартира, 58.3 м2, этаж 1 / 1, на продажу в Волгограде, территория станция Ельшанка, 2

Продается уникальная 3-комнатная квартира 58,3 м2 в формате отдельного дома с участком по адресу: Волгоград, ст. Ельшанка, д. 2 (Советский район, начало ул. Электролесовская)

ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА: 

 • Формат: Квартира в виде одноэтажного дома на огороженной территории с зоной отдыха, навесом и хозяйственным блоком. 
 • История: Дом построен в 1944 году немецкими военнопленными с исключительным качеством кирпичной кладки и толстыми стенами. 
 • Надёжность: Толстые стены из кирпича, проверенные временем — гарантия долговечности.
 • Высота потолков: 3.80 м — простор и уникальная атмосфера!
 • Участок: Закрытая территория с заездом для машины, два сарая с погребом, зоной отдыха и всем необходимым для комфортной жизни.
 • БОНУС: Остается вся мебель

ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА:

 • 3 изолированные комнаты (общая площадь 58.3 кв.м, жилая 42.2 кв.м, кухня 7 кв.м).
 • Действующая печь-камин в зале — уют и стиль!
 • Свежий ремонт в двух комнатах и кухне, одна комната требует отделки.
 • Новые коммуникации: пластиковые окна, металлическая дверь, новая электропроводка и радиаторы отопления.
 • Готова к проживанию.

 КОММУНИКАЦИИ:

 • 

Отопление: Индивидуальный газовый котел (экономные платежи!).

 • 

Вода: Колонка во дворе + разводка труб по дому (можно подключить скважину или центральное водоснабжение, труба от колодца до дома проложена).

 • 

Канализация: Септик (3 кольца).

 • 

Санузел: Уличный туалет и душевая.

 • 

Коммунальные платежи: 1500 руб./лето, 3500 руб./зима (за всё!)

 БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА: 

 • 

Закрытая территория за забором.

 • 

Парковка во дворе.

 • 

Развитая инфраструктура, 10 мин до центра города на машине, 5 мин пешком до строительного рынка на Тулака, недалеко до общественного транспорта.

 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

 • Чистая продажа (1 собственник).
 • Без обременений и ограничений.
 • Возможен торг для серьезных покупателей.
 • Полная стоимость в ДКП.

 ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА!

Это не просто квартира — это дом с историей, характером и бесконечным потенциалом! Идеально для тех, кто ценит уединение, простор и уникальность.