Офис, 1752 м2, на продажу в Волгограде, улица Рокоссовского, 2П

От собственника! Без комиссии! 

Общая площадь здания 1751,5 м 2.
Площадь земельного участка 1821 м2
Земельный участок в собственности.

Здание сдано в эксплуатацию в ноябре 2014 г.
Фундамент здания гостиницы рассчитан на 6 этажей.
К зданию подведены следующие коммуникации:
-электроснабжение по 2 категории:
ТП (собственное) – 70 кВт (с возможностью увеличения)
ТП (резерв – соседей) – 20кВт
-газификация (ГРПШ – собственный)
-водоснабжение и канализация – централизованное.

Здание состоит из 3-х этажей и цокольного подвала:
-подвал имеет два независимых входа с полезной площадью 260 м2 и высота потолков 2,8 м. Выполнено три приямка с оконными блоками из теплого алюминия (1400*1700).
-первый этаж разделен на две части. Первая часть (основная) предполагает размещение холла (ресепшен) и кафе на 40 посадочных мест, вторая часть предполагает размещение спа-зоны в виде двух банных номеров, каждый с с индивидуальным входом и бассейном бассейном по 125 м2..
-второй и третий этаж площадью по 435 км.м. каждый, предполагают размещение 28 гостиничных номеров. Площадь гостиничных номеров составляет от 24 до 33 м2.
С третьего этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю здания для возможности размещения кафе.

Концепцию здания можно изменить под размещение банка, медицинского центра, офисного центра, больничного комплекса, гипермаркета, клиники, представительства, свободное назначение, торгового центра, типографии и др.