Описание
Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда
Продаётся нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6.
Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в понятной бизнес-среде, а не в случайном жилом подъезде.
Помещение расположено на 5 этаже. Отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании работают 2 лифта, установлено видеонаблюдение.
Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м.
Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. При этом часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи нового собственника: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов.
Инженерия
Помещение обеспечено всем необходимым для работы серьёзной компании:
приточно-вытяжная вентиляция;
система климат-контроля;
выделенная электрическая мощность — 40 кВт;
центральные вода и стоки;
автономное отопление;
пожарная сигнализация;
кондиционирование.
Состояние
В помещении есть рабочая офисная планировка и ремонт, но отделка требует обновления.
Для покупателя это плюс: можно не переплачивать за чужой свежий ремонт, а адаптировать пространство под свой бренд, стиль и задачи бизнеса.
Помещение можно рассматривать под:
головной офис компании;
региональное представительство;
юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию;
IT-компанию;
образовательный центр;
проектный офис;
центр оказания услуг;
бьюти- или медицинский формат;
инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду.
Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое современное здание, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи.
Показы проводятся по предварительной договорённости.
Такие помещения сложно оценить только по фотографиям: важны локация, здание, масштаб, свет, инженерия, планировка и потенциал обновления под ваш бизнес.
