Описание
Продаётся коммерческая недвижимость в Волгограде, Тракторозаводский район , улица Дзержинского, д .3
Встроенный 2-й этаж 4-этажного здания (объект капитального строительства).
На этаже располагаются офисные помещения, а также помещения общего назначения.
50 % помещений уже сдаётся в аренду.
Общая площадь продаваемого объекта - 694 кв.м, площадь непосредственно кабинетов - 469 кв.м. (16 кабинетов).
В каждом помещении: вместительные шкафы-кладовые, большие окна, высокие потолки 4,5 м., подведён интернет.
На этаже несколько своих санузловых точек, плюс имеется возможность сделать ещё одну дополнительную точку. Трубы ПВХ. Имеется душевая.
Также имеются 2 складских помещения, и помещение для охраны.
Помещения могут сдаваться как под офисы различных организаций (транспортных, торговых, строительных, социальных учреждений, колл-центров, платных услуг), так и под кабинеты для занятий с детьми. Также есть вместительное помещение, которое можно использовать для занятий танцами.
Есть «одиночные» офисы, а есть совмещённые с приёмными.
В качестве одного из арендаторов на продаваемом этаже - управление ЖКХ, обслуживающее, в том числе, и данный дом.
2 входа: с улицы и со двора.
В доме установлен счётчик тепловой энергии.
Этажом выше расположены мировые судьи и Фонд социального страхования.
Дом располагается в хорошем месте, рядом транспортная развязка в любой район города, а также в область. В 5-ти минутах ходьбы - остановки общественного транспорта "3-я школа", "ТРК 7 звёзд" ("Диамант") и "Колхозный рынок".
Часть окон продаваемого помещения выходит на парк-аллею, "главную пешеходную улицу Тракторозаводского района".
В этом же доме расположены кулинария и столовая, сетевые магазины, салоны красоты, в шаговой доступности - место для парковки.
Вблизи здания завершаются масштабные работы по благоустройству прилегающей территории с созданием прогулочной бульварной зоны, площадок для отдыха.
Подходит под ипотеку.
Соседние улицы: Ополченская, пр. Ленина, Дегтярёва, Шурухина.
Юридическое сопровождение всех видов сделок.
Окажем профессиональную помощь в одобрении ипотеки и сборе документов.
Являемся партнёрами ведущих банков в регионе.
