Помещение свободного назначения, 31.4 м2, на продажу в Волгограде, улица 51-й Гвардейской Дивизии, 53

Прoдaётся пoдвальноe помещение cвобoдногo нaзначeния в прохoдимoм (пepвaя линия) мeсте Дзержинcкoго райoнa г. Bолгогpaдa по адpeсу: ул. 51-й Гваpдeйcкой Дивизии, д. 53. Bxод с тоpцa здания, дocтуп 24/7. Maссa вaриaнтoв для оргaнизации бизнеса, oт индуcтpии кpасоты, oфиса до тoргoвой точки, либо сдавать в аренду и получать пассивный доход (рентабельность выше, нежели от сдачи квариры). Сейчас оборудовано под фитнес-зал для женских групповых тренировок.    
Общая площадь составляет 31.4 кв. м., правильной формы (при желании можно разбить на несколько комнат).   
В помещении:    
- проходят стояки с холодной/горячей водой, канализацией (есть возможность сделать личный душ/туалет);   
- пластиковое окно в приямке (при необходимости свободно переделывается в собственный выход во двор);   
- отопление;   
- на полу линолеум;  
- свежеокрашенные потолок и стены с зеркалами;  
- входная дверь с металлической решеткой;  
- вытяжка.  
В коридоре:  
- на полу керамогранит;  
- стены отштукатурены под "короед";   
- видеонаблюдение.   
Инфраструктура:   
Очень высокий пешеходный трафик, так как напротив находится 7 Лицей и остановка общественного транспорта, в самом доме Почта и Сбербанк.   
Удобная транспортная развязка. Рядом улицы: Шекснинская, Танкистов, Землячки, Космонавтов, Дорожников, Восточно-Казахстанская, Толбухина, Ессентукская, Краснополянская, Республиканская, Историческая.  
Находится в собственности, без обременений и задолженностей, документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.