Помещение свободного назначения, 256 м2, на продажу в Волгограде, Елецкая улица, 12

Oт coбственникa, бeз кoмиссии.
Продaетcя тоpговo-офиcное пoмeщeниe oбшeй площадью 256 кв.м.

Помещeниe распoлoжeно в Вopoшиловскoм рaйoнe, ул. Елецкая, 12, вoзлe рынка на Eлeцкой.

Bыcокий цоколь в жилoм дoме (всe oкна стaндартнoгo pазмeра и нaхoдятся над урoвнeм земли).

Отдельный вход со стороны рынка на Елецкой.

Высокий пешеходный трафик.

Собственная парковка.

В настоящий момент используется как арендный бизнес (торгово-офисный комплекс).

Помещение в себя включает:
- отдельная торговая площадь 54 кв.м.;
- торговый отдел 10 кв.м.;
- два офиса по 22 кв.м.;
- два офиса по 12 кв.м.;
- один офис 40 кв.м.;
- один офис 30 кв.м.;
- туалет (холодная и горячая вода), коридор, подсобное помещение (склад).

На данный момент все свободные площади сданы в аренду арендаторам.

Расходы на коммунальные платежи от 10 до 20 тыс. рублей в месяц (зависит от сезона).

Заключены все договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Счетчики на горячую и холодную воду.

Отопление по общедомовому счетчику.

Помещение после ремонта.
Пластиковые окна, рольставни. 
На полу плитка (торговые помещения и коридор) или ламинат и линолеум (офисы).

Заменены все коммуникации (водопровод, канализация, электрика). 

В торговом зале установлено светодиодное освещение.

Во всех помещениях установлены сплит-системы.

Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией, включая три тревожные кнопки и охраняется ЧОП.

Помещение в собственности более пяти лет. Единственный собственник - физическое лицо.

Реальным покупателям хороший торг уместен.

Возможна продажа через кредит от банка или через ипотеку.

Комиссионное вознаграждение агентствам недвижимости.