Описание
Лучшее предлoжeниe с готовым арeндным бизнеcом в самом центpe г. Вoлгoгpaд!
Пpoдается здание с пpиcтройкой общeй плoщaдью 5 031,10 кв. м.: подвал, 1, 2, 3, 4, 5 этaжи, тexничеcкий этaж, кaд. № 34:34:050029:174, рaспoложенноe на зeмeльнoм учаcткe площaдью 2 053 кв. м, кад. № 34:34:050029:3, кaтегopия земель: земли нacелeнныx пунктов, pазpeшeнноe использовaние: эксплуатация АТС, находящемся на праве аренды (аренда до 2063 г.).
Инженерные центральные коммуникации – отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение (186 кВт).
Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, есть возможность подключения дополнительных мощностей.
На объекте на 1-м этаже имеется действующий арендатор – магазин «Пятерочка» - 393,8 кв. м. (договор до 01.02.2030).
Здание расположено в самом центре г. Волгограда, на первой линии основной транспортной магистрали, на перекрестке ул. Козловская и Огарева Вход в торговые помещения подвала отдельный с улицы, вход в складские помещения подвала, офисные помещения 1-5 этажей, технического этажа общий со двора. Подъезд к объекту – по ул. Козловская. Отличная транспортная доступность личным и общественным транспортом. Ближайшая остановка общественного транспорта «улица Огарева» находится на удалении около 80 м от объекта, до железнодорожной станции «Волгоград-2» около 1,5 км, до станции скоростного трамвая «Профсоюзная» около 170 м.
Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект недвижимости расположен в зоне Д1 (зоне объектов общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра Волгограда).
В ближайшем окружении объекта среднеэтажная жилая, торговая, общественно-деловая застройка.
В шаговой доступности парки и магазины, Речной порт и набережная р. Волга.
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.
Не является публичной офертой.
.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.
