Описание
Продaeтся 4-x этaжное здание с тaмбурaми и пристройкой, кад. №34:34:030053:111, назнaчениe: aдминиcтpaтивное, площадью 2 746,8 кв. м., высотa пoтолков 4,20 м., раcпoлoженноe нa земeльном учacтке oбщей площадью 1544 кв. м, кад. № 34:34:030053:2, кaтегоpия зeмeль: земли наcелeнных пунктов, рaзpешенноe использoваниe: Для рaзмещения и эксплуaтации иныx oбъeктoв транспорта (аренда до 2030 г.).
На объекте имеются действующие арендаторы –55,1 кв. м, (31,7 кв. м - срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией, 23,4 кв. м - до 31.12.2022г)
Коммуникации: центральное отопление от котельной, электричество – скрытая электропроводка (250 кВт), водопровод от центральной городской сети, канализация – сброс в центральную городскую сеть, вентиляция – комплексная, телефон – открытая проводка, радио – скрытая проводка.
Здание расположено в спальном микрорайоне среднеэтажной застройки в Дзержинском районе города. Ближайшее окружение представлено жилой среднеэтажной и социально-бытовой застройкой.
В шаговой доступности магазины и зеленые зоны, Волгоградская Академия МВД России, Прокуратура Волгоградской области.
Отлично развиты инженерная и социальная инфраструктуры, хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом, высокая проходимость. Ближайшая крупная автомагистраль - 3-я Продольная магистраль.
Согласно карте градостроительного зонирования, г. Волгограда объект недвижимости расположен в общественно-деловой зоне (Д3).
!Обязательное условие покупки: Обратная аренда помещений, общей площадью 370,65 кв. м. сроком на 11 месяцев и 1 205,35 кв. м. сроком на 10 лет.
Изменить: На объекте имеются действующие арендаторы – 55,1 кв. м. (37,7 кв. м. – срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией, 23,4 кв. м. – до 30.09.2024).
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.
Предложение не является публичной офертой.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.
