Помещение свободного назначения, 281.7 м2, на продажу в Волгограде, Академическая улица, 11

Срочно. Помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже и высокими потолками. Кабинетного типа, после капремонта, с предчистовой отделкой. 
На полах новая стяжка. Делали для себя, качественно и надёжно. Изначально продавать не планировали.  Коридор и санузел готовность 95% - стены готовы под покраску, на полах дорогой керамогранит, потолок Армстронг. Санузел - все новое, стояк, разводка и сантехника. Полы-дорогой керамогранит, стены плитка. Все коммуникации заменены. Новая разводка слаботочки: проложено видео наблюдения, в каждый кабинет заведён домофон. Вся электропроводка  новая, скрытая  ( пока нет натяжных потолков в этом можно убедиться) сделана профессионалами, все скрутки паялись по ГОСТ.  Все кабинеты правильной формы, часть оборудована гор/хол водой и канализацией. Пластиковые окна. Отличное место.  Расположено в самом сердце деловой части Ворошиловского района. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Верхний этаж не жилой, что очень важно, сетевые магазины. Отличное место для арендного бизнеса, низкие коммунальные платежи, отопление бесплатное. 

Идеально в качестве инвестиций, даже при сдаче по заниженной цене 250-300р/м2 - это доход в 60-80т.р., то есть минимум 14-17%годовых пасивного дохода. Для сравнения доход от сдачи квартиры это максимум 4- 5%годовых при тех же вложениях. 
Подойдет под офисы раздачи, сферу услуг, интернет магазины, склад, развивающий центр, всякие обучалки и тд.
 Перечислять все нет смысла, так как вариантов использования очень много из за удачного месторасположения. Продаём в связи с переездом на ПМЖ в другой регион. Документы готовы к сделке. Продажа от собственника! Реальному покупателю ХОРОШИЙ ТОРГ! СРОЧНО!