Помещение свободного назначения, 1660.1 м2, на продажу в Волгограде, Трубный проезд, 9А

Прoдaeтcя комплeкс объектов недвижимoсти в Bолгoгрaдe

Общая площaдь: 1660,10 кв.м

Cocтaв кoмплекса:
Зданиe гapaжа cо складом: 1326,6 кв.м (Кaдастрoвый номеp: 34:34:030005:161)
Cтpoeниe cклaдa: 261,9 кв.м (Кадаcтровый номep: 34:34:030005:160)
Здaние кoнтрoльнo-прoпуcкногo пункта: 37,4 кв.м (Кадacтpoвый номеp: 34:34:030005:163)
Подзeмный cклaд ГCM: 34,2 кв.м (Кадастровый номер: 34:34:030005:162)

Земельный участок:
Площадь: 5124 кв.м
Тип: Арендованный участок (Кадастровый номер: 34:34:030004:9) с договором аренды до 2063 года.

Инженерные коммуникации:
Водоснабжение: централизованное
Отопление: централизованное
Канализация: локальная
Электроснабжение: разрешенная мощность 40 кВт

Расположение и доступность:
Комплекс расположен в производственной зоне (П1-3) Волгограда, окружен производственно-складскими объектами и индивидуальной жилой застройкой.
Хорошо развита инженерная инфраструктура.
Подъезд автотранспорта возможен по улицам Шопена и Трубному проезду с асфальтированным дорожным покрытием.
Наличие парковки на территории земельного участка.
Удобная доступность на личном автомобиле; ближайшая транспортная магистраль — трасса Р-22, расстояние — около 1,9 км.

Условия продажи:

Аукцион на повышение на ЭТП "Росэлторг" Прием заявок до 15.07.2025. Торги 17.07.2025 Номер процедуры СОМ250425000177.

Цена с учетом НДС.

Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы!

Важно:

Обязательное условие покупки: обратная аренда в здании гаража со складом общей площадью 830,1 кв. м.

Ежемесячная плата за пользование помещениями по договору составляет 130 (Сто тридцать) рублей 00 копеек за 1 кв. м, что составляет 107 913 (Сто семь тысяч девятьсот тринадцать) рублей 00 копеек в месяц, без учета НДС/с учетом НДФЛ и включает в себя плату за пользование помещениями, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки помещений).

Срок аренды - 10 (Десять) лет с возможностью пролонгации на тех же условиях и на тот же срок. Количество пролонгаций не ограничено. 

Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания.

Предложение не является публичной офертой.

Сотрудничество с брокерами и риелторами:
Мы открыты к предложениям и готовы заключить договор на оказание услуг. Также в наличии другие объекты недвижимости в различных регионах Южного федерального округа.

Для получения дополнительной информации или вопросов, пожалуйста, звоните! Мы всегда готовы помочь!