Описание
Половина пoдвалa жилoгo дома 2005 года пoстpойки oбращеннaя к Boлгe.
Пoл бeтoн чepновой.
помещение тeплoе.
Есть окнa.
Tpи отдельныx вxодa со cтороны Волги один c торцa.
Пoмeщение пoдxодит под малый бизнеc типa атeльe или бьюти поcлe peмoнтa, под сдaчу в аренду, можнo pазделить на кладовки и продать\сдать в аренду жителям района, любое не слишком шумное и вонючее производство или офис, да и просто пристроить деньги, кризис не вечен.
Помещения от 40.5 до 135 квадратных метров. Площади и цены следующие
121.8 - три комнаты два окна - продано
135 - оставляю за собой, продам только при полной реализации объекта
102.7 - 975 000 две комнаты, окон нет, но есть отдельный вход с торца дома с удобным подъездом прям ко входу, также над этим помещением не квартиры, а офис. Попасть в помещение можно как через отдельный вход, так и с общедомового коридора в подвале. Можно поставить перегородку и полностью обособить помещение от остального подвала
40.7 - 490 000 одна комната с окном - продано
40.5 - 295 000 одна комната с окном
133.8 - 1 290 000 три комнаты два окна
При желании можно после договора задатка разделить на две комнаты и одну. И купить что-то одно, но дороже за метр чем три сразу.
Самая низкая цена за квадратный метр. Возможен торг при покупке целиком.
Также рассматриваю долгосрочную аренду части помещений в счет ремонта.
В 2024 году помещения будут потихоньку ремонтироваться и выставляться в 2-3 раза дороже. Недвижимость не дешевеет, ждать не имеет смысла, я уже поднял ценники относительно исходных и никуда не тороплюсь. Следующее повышение цены в конце мая.
Я собственник, купил по случаю, сделал кадастровый раздел, мне так много не надо, продаю лишнее.
Большая парковка снаружи круглосуточно.
Возможен обмен на квартиру или частный дом.
Возможно вы опасаетесь, что ремонт и приведение помещения в рабочее состояние это какие-то космические деньги, то нет. Максимально поделюсь своим опытом, все можно сделать очень недорого. Четкие инструкции, минимальный набор инструмента и 1-2 подсобника по 150-200р/час сэкономят несколько сот тысяч рублей на наемную бригаду. Начиная с того что стальная дверь б/у на авито в отличном состоянии это 2500, я две своих брал по этой цене, стяжка 2-3 см цемент полимерная присадка песок фибра и сетка не хуже чем из смесей, а стоит в несколько раз дешевле и так далее (и не слушайте строителей про 5 см минимум). Я за два года собаку съел на ультрабюджетных ремонтах.
Звоните и смотрите своими глазами. Так всегда понятнее. Цена за метр дешевле чем гараж.
