Помещение свободного назначения, 135 м2, на продажу в Волгограде, Шауляйская улица, 4А

Пoлoвинa подвaла жилогo дома 2005 года пoстpойки обращeннaя к Волге.

Пoл бeтoн чepновой.

помещениe тeплoe.

Еcть окнa.

Tри oтдельных вхoдa co стoроны Boлги один c торцa.

Пoмeщениe подхoдит пoд мaлый бизнеc типa ателье или бьюти пocле рeмонтa, пoд cдaчу в аpенду, можно pазделить на кладовки и продать\сдать в аренду жителям района, любое не слишком шумное и вонючее производство или офис, да и просто пристроить деньги, кризис не вечен.

Помещения от 40.5 до 135 квадратных метров. Площади и цены следующие

121.8 - три комнаты два окна - продано

135 - оставляю за собой, продам только при полной реализации объекта

102.7 - 950 000 две комнаты, окон нет, но есть отдельный вход с торца дома с удобным подъездом прям ко входу.

40.7 - 390 000 одна комната с окном.

40.5 - 295 000 одна комната с окном

133.8 - 1 290 000 три комнаты два окна
При желании можно после договора задатка разделить на две комнаты и одну. И купить что-то одно, но дороже за метр чем три сразу.

Самая низкая цена за квадратный метр. Возможен торг при покупке целиком.

Также рассматриваю долгосрочную аренду части помещений в счет ремонта.
В 2024 году помещения будут потихоньку ремонтироваться и выставляться в 2-3 раза дороже. Недвижимость не дешевеет, ждать не имеет смысла, я уже поднял ценники относительно исходных и никуда не тороплюсь.

Я собственник, купил по случаю, сделал кадастровый раздел,  мне так много не надо, продаю лишнее.

Большая парковка снаружи круглосуточно.

Возможен обмен на квартиру или частный дом.

Возможно вы опасаетесь, что ремонт и приведение помещения в рабочее состояние это какие-то космические деньги, то нет. Максимально поделюсь своим опытом, все можно сделать очень недорого. Четкие инструкции, минимальный набор инструмента и 1-2 подсобника по 150-200р/час сэкономят несколько сот тысяч рублей на наемную бригаду. Начиная с того что стальная дверь б/у на авито в отличном состоянии это 2500, я две своих брал по этой цене, стяжка 2-3 см цемент полимерная присадка песок фибра и сетка не хуже чем из смесей, а стоит в несколько раз дешевле и так далее (и не слушайте строителей про 5 см минимум). Я за два года собаку съел на ультрабюджетных ремонтах.

Звоните и смотрите своими глазами. Так всегда понятнее.