Помещение свободного назначения, 301.5 м2, на продажу в Волгограде, улица Гороховцев, 2

Продается коммерческое помещение под офисно-бытовой центр от собственника по ул. Гороховцев, д, 2 площадью 301,5 кв м.
❗️Помещение коридорного типа, полноценные большие окна. Отдельный сформированный вход, под панорамное остекление.
❗️Непосредственно полезной арендной площади 236 кв метра. 

Помещение расположено на конечной остановке 3 С, в 10 - ти подьездном , 9 - ти этажном жилом доме. Пешеходный трафик к остановке общественного транспорта, большой жилой массив.
Капитальная замена труб холодной и горячей воды проведена в апреле 2023г. 
 В настоящее время происходит зачистка стен для проведения ремонта. 

Имеется личный пример организации и функционирования аналогичного бытового центра с арендной стоимостью от 600 до 800р за кв м. Можем предоставить документы. 

Готовы поделиться опытом организации арендного бизнеса, с окупаемостью  2,5 -3 года применительно к данному помещению. 

Подготовлено планировочное решение без необходимости проведения реконструкции и согласований. 

Последние фото -  работающий бытовой центр.