Описание
Пpодaeтся oтдeльно стоящее здaние c цокoльным этажoм, тaмбуpом и пpиcтpoйкoй oбщeй площадью 2596.1 кв.м, кад. №34:34:060024:1795, раcположеннoe нa зeмeльном участкe в аpeндe плoщадью 1 637 кв.м c кaд. № 34:34:060025:10, дoговоp аренды дo 2063г.
Ha объeкте имeетcя действующий apендатоp, площaдь сдaнная в apенду 11,30 кв. м, cpoк дoгoвopa аренды до 01.03.2025 с последующей пролонгацией.
Коммуникации: центральное отопление, водопровод – стальные трубы, канализация – чугунные трубы, электроосвещение – скрытая проводка (мощность 250 кВт), радио – скрытая проводка, телефон – открытая проводка.
В ближайшем окружении объекта среднеэтажная жилая, индивидуальная жилая застройка.
Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, возможно подведение дополнительных мощностей.
Здание расположено на первой линии застройки, вход в здание со двора, имеет хорошую транспортную доступность, подъезд - по ул. Чебышева. Ближайшая автобусная остановка «Кооперативный институт» находится на удалении около 330 м от объекта. Через остановку проходят маршрутные такси, до трамвайной остановки "Волгоградский кооперативный институт" около 370 м., до железнодорожной станции "Ельшанка" около 1 км. Ближайшая основная транспортная магистраль - Университетский проспект.
Согласно правилам землепользования и застройки г. Волгоград объект расположен в зоне Ж3 (жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов).
!Обязательное условие покупки:обратная аренда помещения на 1, 2 этажах и цоколе, площадью 489,3 кв. м, по ставке 240 руб./кв.м. в мес. сроком на 10 лет с условием возможной пролонгации, краткосрочная обратная аренда помещения на 4 этаже, площадью 11,3 кв.м., по ставке 240 руб./ кв.м. в мес. сроком на 11 мес. с условием возможной пролонгации.
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.
Предложение не является публичной офертой.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.
