Описание
Пpoизводcтвеннo-складской комплекc в г.Вoлгоград:
ул.Джaныбeкoвcкая, 2A
- плoщaдь здaний и coоружений - 8399,6 м2
- площaдь зeмельнoгo учаcткa - 11710 м2 (в собcтвeннoсти, еcть ГПЗУ)
- на тepритopии eсть возможнocть для строитeльcтвa 2-x этaжнoго здания (1200 м2), а тaкжe
возмoжнoсть увeличeния площaди cуществующиx здaний
- вopoта въeзд/выeзд - 4 шт
- уcтaновлены 3 электроподъемника для доставки груза на вторые этажи
- трансформаторная подстанция (в собственности) - ТМ-250КвА
- газ (ГРПШ, 3 котельных (по 2 котла (1 резервный) неподнадзорные, меньше 100 кВт).
Отапливаются все помещения, кроме складов (есть возможность подключить склады к
отопительной системе)
- водоснабжение центральное
- канализация септик + дополнительный резервуар (заключены все необходимые договоры)
- 1С Бухгалтерия, 2 сервера, все необходимые ресурсы для ведения любого бизнеса, в т.ч., в
удаленном режиме
- 24 телефонные линии, АТС, коммутация по всем помещениям
- охрана - ЧОП
- пожарная сигнализация согласно нормативам с выводом на центральный пульт охраны
- видеонаблюдение внутреннее и наружное (32 камеры, 2 видеорегистратора, мониторы в КПП,
онлайн доступ)
- территория адаптирована для маневрирования большегрузного и крупногабаритного транспорта
- парковка внутри и снаружи на прилегающей территории
ул.Заволжская, 2А
- площадь строений - 328,3 м2
- площадь земельного участка - 1378 м2 (с возможностью увеличения под строительство новых
зданий и сооружений) (в собственности, есть ГПЗУ)
- электроснабжение от объекта на ул.Джаныбековской 2А
- водоснабжение от объекта на ул.Джаныбековской 2А
- канализация - септик
- отопление - электричество (есть возможность подключения к газовой магистрали)
- парковка внутри и снаружи на прилегающей территории
- все площади соответствуют технической документации
- ресурсы объектов и их назначение позволяют вести любой бизнес, в т.ч. производство
- в настоящее время 100% площадей по ул.Джаныбековская 2А сданы в аренду.
- объекты расположены на границе центральных районов г.Волгограда. На подъездных путях к
территории комплекса отсутствуют ж/д переезды и прочие ограничивающие факторы. 400 м до
центрального проспекта города
Комплекс расположен на ключевом транспортном маршруте, ведущем в Южный и Северо-Кавказский округа, что позволяет создать логистический узел, ускоренный товарооборот с высокой транспортной доступностью.
Комплекс находится в месте удобного выезда в любой район города, что обеспечивает удобство доступа и улучшает логистические потоки.
Комплекс имеет возможности как для расширения арендного потока за счет
возможности увеличения полезной площади путем возведения новых и расширения
существующих зданий и сооружений и формирования списка арендаторов по отраслевой ориентированности, так и формирования на данной территории собственных производственных
мощностей с возможностью учета, хранения, распределения и организации торговли от розницы до крупного опта.
В настоящее время комплекс полностью заполнен, заключены договоры аренды. Все деловые и технические процессы настроены, штат полностью укомплектован. Комплекс управляется
опытным персоналом, эффективно настроившим бизнес-процессы, что обеспечивает стабильность и надежность в управлении активом. Бизнес успешно функционирует и администрируется, в т.ч. дистанционно, что позволяет обеспечивать полный контроль за процессами и сократить операционные затраты
