Помещение свободного назначения, 114.8 м2, на продажу в Волгограде

Продaется пoмeщeние свободнoго нaзначeния 114,8 кв.м. на цoкoльнoм этажe 4-х этaжнoгo киpпичнoго здания, в историчеcком меcте Тpaктoрозаводского paйонa. 
Дом послe кaпитальнoго peмонтa, вce коммуникaции заменeны нa новыe.

Пeрвaя линия. Унивepсальный пpoeзд на пеpвую и втopую Продольные.
Очень удобное расположение с развитой инфраструктурой. 
В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, магазины, парк и т.д.

Дом кирпичный, толщина стен 80 см., цоколь - каменный, бутовый.

Пол - бетон черновой.

Помещение без отделки, т.к. ранее не эксплуатировалось.

Имеются необходимые коммуникации, горячая и холодная вода, канализация, электричество, отопление центральное.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договора.

Помещение двухуровневое, высота потолков разная. 

Цоколь с окнами выходящими на обе стороны дома. 

Теплый вход через подъезд с электронным ключом, 24/7. 
Есть место для устройства отдельного входа с первой линии и место для вывески.

Во дворе и снаружи имеются места для парковки.

Помещение подходит под малый бизнес, апартаменты для проживания, или как выгодная инвестиция денег.

Можно отремонтировать и сдавать в аренду под офис, рабочий кабинет, склад. Например - разделить на кладовки и продать/сдать в аренду жителям района (т.к. в большинстве домов отсутствуют подвальные помещения для нужд жильцов), для любого не слишком шумного производства или творчества.

Продаю без ремонта, поэтому такая цена. Зачем платить дважды - и за помещение и за ремонт? Каждый делает дизайн-ремонт на свой вкус и свой кошелек.

Чистая продажа, 1 собственник физ. лицо.
Торг - реальному покупателю.