Описание
Эксклюзивное предложение!
Представляем Вашему вниманию объект Производственно-складской комплекс находящегося по адресу:
г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Нефтяников, 2, расположенный в непосредственной близости от третьей транспортной магистрали и Шоссе Авиаторов, Московской трассы, Самарский Разъезд. В шаговой доступности Оптово-розничная база «Жигулевка». В 5-10 минутной доступности Гипермаркет АШАН, склад Технопоинт, Волгоградский мясокомбинат и другие.
Комплекс находится на земельном участке площадью 24 000 кв.м, находящемся в собственности.
Земельный участок находится в аренде на 49 лет.
Состоит из нескольких объектов общей площадью 4996,8 м2, площадь которых определена , согласно материалов БТИ:
1. Здание вагон-домов 45,8 м2
2. Здание КПП 13,2 м2
3. Ремонтно-механическая мастерская с КПП 461,8 м2
4. Здание электрической подстанции 50,6 м2
5. Здание с галереей и ремонтной мастерской 4 этажа 2310,0 м2
6. Здание склада 1355,6 м2
7. Здание Склада с офисом 759,8 м2
На территории имеется:
1. Электрическая подстанция:
a. Максимальная мощность 400 кВа,
2. Центральная канализация,
3. Газовая котельная (современное немецкое оборудование)
4. Ж\д пути с тупиком (давно не использовали, засыпались землей)
На данный момент сдано все в долгосрочную аренду.
Доходность арендного бизнеса составляет 9,5%
Переменная часть возмещается арендаторами.
Все дополнительные цифры при встрече
Перспективное место, дополнительно возможно возвести складские помещения площадью 2000 кв.м.
Сдача в аренду стоянки окупает службу охраны – 45 000 в мес.
Охрана состоит из 3 человек и работает круглосуточно.
На летний место стоянки организуют в сельскохозяйственную ярмарку, которая приносит до 100 000 руб. ежемесячно в сезон.
Записывайтесь на бесплатный просмотр по телефону.
Компания Феникс Ра гарантирует сопровождение сделки и её чистоту.
