Склад класса Б, 2700 м2, на продажу в Волгограде, Новорядская улица, 120

Предлагаемый к пpодаже офисно-cкладcкой комплекc  раcполoжeн в Дзepжинcкoм районе горoдa Волгогрaдa нa перecечении улиц Джаныбековcкая и Нoворядскaя. Удобнoe мeстоpаcпoложениe кoмплекса опрeделяeт eго  выcoкую тpанcпортную дoступноcть и узнаваемость. Расстояние до Центра города составляет 4 км. по проспекту Жукова. Расстояние до крупнейшей транспортной развязки города - «Самарский разъезд», выхода на 3-ю Продольную магистраль, - так же составляет 4 км.. Отдаленность от 2-й Продольной магистрали составляет 3 км. 
Комплекс расположен на земельном участке, площадью 5403 м2, (частная  собственность). 
Площадь строений 2700 кв. м., из которых:
• 2000 кв.м. – складские помещения;
• 700 кв.м. – офисные...
• дополнительно имеются холодные склады площадью 130 кв.м.
Территория комплекса спроектирована под возможность разгрузки и разворота большегрузных авто.  Перед въездом в комплекс организована парковка для гостей. В складских помещениях обустроены полимерные, (беспылевые полы), рассчитанные на нагрузки до 4.500 кг\кв. м.  Высота потолков  14 метров. Установлена  кран-балка (20 тн.)   По периметру объекта  обустроен дебаркадер с пандусами и навесом. Все складские помещения оснащены пожарной сигнализацией, гидрантами и огнетушителями.  По периметру комплекса установлена система круглосуточного видеонаблюдения, с выводом на пункт охраны и возможностью фиксирования и хранения информации в автоматическом режиме.
Офисно-складской комплекс отапливается от собственной газовой котельной.
Переходы из офисной части в складскую расположены внутри комплекса, что позволяет обслуживающему персоналу комфортно работать круглогодично. Энергоснабжение комплекса производится от собственной трансформаторной подстанции  по двум вводам в здание – рабочему и резервному. 
Конфигурация складских помещений позволяет производить любую перепланировку за счет переноса внутренних перегородок, не являющихся несущими конструкциями.
Офисная часть комплекса представляет собой   двухэтажное административное 
здание с КПП, имеет современную качественную отделку. На каждом этаже оборудованы санузлы, на первом этаже имеется небольшое помещение для приема пищи. 
Настоящий офисно-складской комплекс может быть продан по частям (не менее 1\2). Также готовы рассмотреть возможность участия потенциального инвестора по формуле 50Х50  в новом, перспективном бизнес-проекте, связанном с дальнейшей эксплуатацией настоящего объекта.