Торговая площадь, 40 м2, на продажу в Волгограде, улица Маршала Воронова, 6

Помещение нежилое свободного назначения, 40 кв.м., с ремонтом, с отдельным входом, с пандусом. Внутри помещения: одна большая комната, есть санузел и место для персонала. Перед входом площадка из плитки- 30 кв.м. Это не цоколь и не подвальное помещение, а 1-кв на 1/10, переведенная в нежилое помещение! Отличное состояние. Вся разрешительная документация есть. отдельные счетчики на воду и свет . Ремонт произведен в соответствии с проектом. Все официально. Есть видеонаблюдение, сплит-система, пожарная и охранная сигнализация, пластиковые стеклопакеты ( усиленные) и пр. То есть ничего ремонтировать не нужно - все сделано под ключ!  Место очень перспективное - жилой массив около 5000 человек. Проходимость огромная! Нежилых помещений в данном микрорайоне просто нет, а перевод квартиры в нежилое помещение с оформлением всех документов занимает около одного года. Сейчас в помещении располагается действующая аптека ( проходимость от 150 до 200 человек/сутки). В связи с переездом в другой город мы  аптеку закрываем и это помещение выставляется на продажу.В соседнем доме есть продуктовый магазин, который просто не справляется с потоком покупателей- очередь всегда! помещение продает собственник. Возможна ипотека. Цена помещения -2.800.000 рублей.