Описание
Продам долю в рабочем, доходном, ликвидном арендном бизнесе:Комплекс коммерческой недвижимости (павильоны, офисы, торговые площади, помещения свободного назначения, парковка, а также управляющая компания). Площадь помещений: 2350,9 кв.м. Арендная плата от 500 до 1200 руб. за кв.м.Стоимость доли в комплексе недвижимости: 75 000 000 руб.Возможна продажа отдельных помещений - в этом случае стоимость за кв.м. будет выше.Бизнес прост для понимания – это сдача в аренду площадей, мест под рекламу, обслуживание и пр. Бизнес не требует дополнительных вложений. 12 лет безупречной работы. Займов в банках и долгов – нет.50 арендаторов - предприниматели и представительства федеральных компаний. Арендаторы приносят стабильный ежемесячный доход. Заполняемость 100% обеспечивается хорошим местоположением и правильной «нарезкой» помещений - самой востребованной на рынке коммерческой недвижимости – 10-20-30 кв.м., что делает данную недвижимость безрисковым активом ввиду быстрой взаимозаменяемости арендаторов.Комплекс недвижимости:1. ул.7-й Гвардейской 11, Б., БЦ «Арго» и новая торговая галерея справа от здания (заполняемость 100%):• Торговая галерея - 250 кв.м. – доля 50% • 0 этаж БЦ «Арго» – 783,1 кв.м. (доля 50%), 39,1 кв.м. (доля 100%) • 1 этаж БЦ «Арго»– 23,6 кв.м. (доля 100%), 56,9 кв.м (доля 50%) • 2 этаж БЦ «Арго»- 58,5 кв.м. (доля 50%)• 3 этаж БЦ «Арго»– 493,6 кв.м (доля 50%) • 4 этаж БЦ «Арго»– 251,8 кв.м. (доля 100%) 2. Пр.Ленина, 48 – 248,5 кв.м. – доля 50% (цоколь с окнами, заполняемость 100%, высокая проходимость).3. Управляющая компания БЦ «Арго» – доля 50% (ООО, основано в 1997 году, помещения площадью 145,8 кв.м. в собственности, оборудование, договоры с поставщиками, слаженная небольшая команда обслуживающего персонала и пр.). 4. Земельный участок 3000 кв.м. (низкая арендная плата), собственная парковка на 40 машиномест (20 под шлагбаум, 20 турникеты). ПРЕИМУЩЕТСВА:1. РАСПОЛОЖЕНИЕ БИЗНЕСАВсе объекты находятся на 1-й линии и имеют интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Хорошая транспортная доступность и множество путей подъезда к объекту, рядом остановки общественного транспорта и основные магистрали города.В районе расположения помещений имеется развитая внешняя инфраструктура: жилой массив, сложившаяся деловая среда, почта, Сбербанк, Налоговая Центрального района, Арбитражный суд. 1. Данный бизнес - хороший вариант для инвестиций и передачи дел по наследству.2. Подходит как для опытных, так и для начинающих предпринимателей. 3. Вы можете рассматривать покупку как стратегический актив (вы покупаете бизнес и внедряете в него свои наработки, тем самым увеличивая показатели теперь уже своего бизнеса.4. Вы не тратите время на стартовую работу, а покупаете уже полностью реализованный бизнес с наработками от предыдущего владельца с текущими арендаторами, связями и финансовыми показателями.5. Вы экономите деньги и время при покупке готового бизнеса. Статистика жизнеспособности готового бизнеса по сравнению с бизнесами, открывшимися с нуля, выше почти на 50%6. Предыдущий владелец окажет вам поддержку и объяснит, как работает его бизнес. Звоните для записи на встречу с 09:00 до 18:00. Ежедневно. Документы и детали только при личной встрече.
