Торговая площадь, 620.9 м2, на продажу в Волгограде, проспект Канатчиков, 17

Продается встроенное нежилое помещение общей площадью 620,9м.в. из них 593,5кв.м. в цокольном этаже и 27,4 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома по адресу пр.Канатчиков 17/19 (магазин Универмаг). Помещение имеет два отдельных входа: один со двора и один с торца здания, что дает возможность круглосуточного доступа в помещение. Три санузла, душевая кабина, хороший ремонт. Большие помещения с гипсокартонными перегородками в коридор, что дает возможность легкой перепланировки и объединения. Приточная вентиляция с кондиционированием. Комфортная температура и влажность в любое время года. Заменены все коммуникации. Имеется технический лифт с возможностью разгрузки товаров с торца здания и спуска в склады. Удачное вложение для инвестиций. Вся площадь сдана в аренду надежному долгосрочному арендатору по цене 350руб. за 1 кв.м. в мес. (Доходность объекта составляет 17,39% годовых, срок окупаемости 5,7 лет.). Находится в центре Заканальной части Красноармейского района, рядом с остановкой «К-р Юбилейный» (конечная остановка всех видов транспорта). Остановка является вторым центром Красноармейского района с гипервысоким пешеходным и автомобильным трафиком. Магазин Универмаг выделяется среди рядом стоящих магазинов высочайшей посещаемостью клиентами. В магазине установлено 2 банкомата Сбербанка. В магазине не бывает свободных от арендаторов площадей. Продажа от собственника. Звоните покажем объект в любое время.